诉讼角度下的合同管理及法律风险专题讲座ppt课件.pptx

诉讼角度下的合同管理及法律风险专题讲座 超过半数的民事诉讼案件是合同诉讼 企业经营过程中的诉讼纠纷基本是合同纠纷合同是法院裁判合同诉讼纠纷的主要依据 案例： 广告合同中约定了无条件解除合同的权利，如果提前解除合同，赠送的广告也不得收取任何费用。令人困惑的合同管理 １、各部门的联动 ２、商业条款与法律条款 ３、工作重心不等于合同条款本身 目 录一、合同订立管理（一）保证合同的有效性 重大合同签订前的尽职调查（二）主体资格审查1.对方企业性质及其工商登记情况 案例：防水玻璃案2.信用审查 资信、履约能力（例如对于项目抵押、付款进度等情况应当注意）（二）主体资格审查3.吊销与注销的区别4.审查专业资质证书 最高法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条规定:“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。” 案例：门窗安装工程施工单位雇员受重伤索赔60万（二）主体资格审查5. 当事人的名称、住址案例：承租人违约，解除合同通知无法送达6.经办人或者委托代理人的身份审查案例：项目经理的认定（三）合同洽谈 合同洽淡过程中，合同经办人不得擅自给予合同相对方任何许诺、不得有任何欺诈行为，不得提供虚假信息等，洽谈过程中，应注意保守商业秘密。 案例：口头合同（四）合同的起草1.争取合同的起草权问题：直接使用对方的合同文本2.合同起草的方法——行为顺序风险控制法3.使用合同文本（五）关于合同的订立形式 合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 书面形式包括：合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件）（五）关于合同的订立形式1、应当采用书面形式、不宜采用口头形式 2、不宜传真形式订立合同（传真件易伪造，作证据的证明力较差）案例：往来传真确定了交易内容3、复印件的证明力：合同复印件不能单独作为认定案件事实的依据，其本身证明能力较弱，需要其他证据来佐证。（六）合同签署1、签订合同的管理权限★公司盖章，但法定代表人没有签字，合同是否生效？★公司没盖章，但法定代表人已经签字，合同是否生效？★公司没盖章，法定代表人没有签署，但有公司经办人签字，合同是否生效？（六）合同签署2、逐字仔细核对合同内容（或自行打印合同）案例：合同条款签署时被修改（六）合同签署3、最好由对方先盖章，我方后盖章4、合同装订后加盖骑缝章5、合同有附件的，应在合同最后一页注明，并且附件也要双方盖章确认。案例：重视工程管理规章制度的盖章确认附件问题：a.施工合同的附件作为供货合同的附件 b.附件内容与主文约定不一致 c.仅有附件，未说明其目的。（一）定金和订金、预付款的区别和选择1、定金的担保性质应注意合同约定与收款收据保持一致案例：《认购书》与收款收据不一致（一）定金和订金、预付款的区别和选择2、定金的数额不能超过合同标的额的百分之二十3、适用：在己方能够保证履行合同时，可选择定金；否则，不宜约定定金。案例：某公司电梯采购合同解约（二）签订合同时应注意的几个主要条款1、标的物的描述应当具体明确，并应当明确配件 案例：某公司与三菱电梯纠纷案，主要争议是三菱电梯内是否应当备有监控系统。 三菱电梯投标材料功能介绍时有“值班监视通讯，客户乘电梯出故障或与紧急情况可以与物业呼叫功能”的说明。问题：当“总价包死”时，标的物的约定是否全面？（二）签订合同时应注意的几个主要条款2、价款 案例：某公司案件中采购建筑模网，合同中仅表述了建筑模网的单价，但建筑模网是以成墙体的面积为准，还是以供方供货面积为准，易发生矛盾。（二）签订合同时应注意的几个主要条款3、交付 注：施工合同中的技术文件，应采取与进度款同步交付方式 问题：工期约定为“按现场甲方要求”（二）签订合同时应注意的几个主要条款4、合同的解除 应当对合同在某种情况下可以解除合同作出约定。尤其是咨询类、设计类的合同，对工作质量标准很难具体规定的，要注意设定开发商提前解约权。案例：《营销策划合同》、《设计合同》的解除（三）合同名称与合同内容的关系 对于合同的性质，通常来说是根据合同的名称和合同的内容来确定的，并非仅根据合同名称确定。 问题:意向书是否对双方有拘束力?（一）没有证据就没有事实 什么是法律事实？ 案例：供热管质量纠纷　（二）资料、档案管理---人无远虑，必有近忧1、明确资料管理责任主体 案例1：开发商延期交房，在具备交屋条件后，以特快专递的方式向业主邮寄了交屋通知，但却公司即遗失了邮寄凭证回执。（二）资料、档案管理---人无远虑，必有近忧2、文件档案资料的范围 包括但不限于：（1）合同、附件、图纸、技术资料及补充协议（2）合同履行中对原协议进行的变更（3）履行合同的