厦门思静区老年福利院项目建议书.doc

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark2第一章项目摘耍 2 HYPERLINK \l bookmark0第二章 项目建设的意义和法律政策依据 3 HYPERLINK \l bookmark4第三章承办单位情况 5 HYPERLINK \l bookmark6第四章市场预测分析 6 HYPERLINK \l bookmark8第五章项目建设内容 8 第六章 项目实施进度计划 8 HYPERLINK \l bookmark14第七章投资估算和筹资计划 11 HYPERLINK \l bookmark16第八章 项冃财务经济评价 13 HYPERLINK \l bookmark18第十章 可行性研究结论 16 附表1：固定固定资产投资估算表 18 附表1T： 土建工程投资明细表 18 附表1-2：设备投资明细表 18 附表2：流动资金估算表 18 附表3：投资计划与资金筹措表 18 附表4：总成本估算表 18 附表4-1：单位成本估算表 18 附表5：固定资产折旧及无形 18 附表6：利润及利润分配表 18 附表6-1：产品销售和销售税金及附加估算表??? 附表7：财务现金流量表 附表8：借款还本付息计算表 18 18 18 第一章项目摘要 一、 项目名称：厦门市思明区老年福利院建设项目 二、 承办单位：福建省闽兴医药有限公司 三、 项目地址：厦门市思明区 四、 建设内容与规模： 本项冃按国家一级福利院标准建设，计划占地面积50 m,建设 24幢总建设面积为5800平方米的公寓型老年公寓，一幢建设面积1200 平方米集办公、医疗保健和康乐活动为一体的综合楼，以及普通老年公 寓2000平方米，太平间200平方米。其它空地用于道路、花园、室外 活动场地和绿化建设。 五、 投资估算： 本项冃计划总投资1534.35万元，其中固定资产投资1458. 55万 元（土建1086万元，设备及安装工程253. 80万元，不可预见费11 75 万元），流动资金39. 56万元，建设期利息36. 24万元。（详见附表1, 2） 六、 筹资计划 本项冃计划总投资1534. 35万元,其中企业口筹1234. 35万元,银行贷款300万元。 七、财务经济指标 经测算，本项目的税前FIRR为19. 69%,税前净现值为636. 54万 元，税前投资回收期为6. 7年；税后FIRR为13. 20%,税后净现值为 207.17万元，税后投资回收期为8?3年。 第二章项目建设的意义和法律政策依据Rd 第二章项目建设的意义和法律政策依据 Rd 根据我国《宪法》45条规定：中华人民共和国公民在年老、疾病, 或者丧失劳动能力的情况下有从国家和社会获得物质帮助的权利，国 家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生 事业.。”为了发展老年事业，弘扬中华民族敬老、养老美徳，根据宪 法的上述规定，我国又专门制定了《中华人民共和国老年人权益保障 法入其中第3 3条规定：“国家鼓励、扶持社会组织或者个人兴办老年 福利院、敬老院、老年公寓，老年医疗康复屮心和老年文化体育活动 场所设施。” 2000国务院在《关于加快实现社会福利社会化的意见》（国办发 [2000119号文件）中指出：新中国成立年来，特别是改革开放以来, 在党和政府的重视、关怀下，我国老年人、残疾人、孤儿等社会特殊 困难群体为主要对象的社会福利事业取得了长足进展，在社会主义物 质文明和精的文明建设中发挥了积极作用。同时又指出：我国已经进 入了老龄社会，老年人口基数大，增长快，特别是随着家庭小型化的 发展，社会化养老的需求迅速增长。长期以来我国社会福利由国家和 集体包办，存在资金不足，福利机构少，服务水平较低等问题，难以 满足人民群众对福利服务需求的日益增长的需耍，杜会福利事业的改 革与发展已经引起党和政府及全社会的广泛关注。为此，必须从长远 和全局出发，广泛动员和依靠社会力量，大力推进社会福利社会化， 加快社会福利事业的发展，对于进一步建立健全社会保障制度，促进 社会稳定和社会文明进步具有重耍意义，同时，推进社会福利社会化, 对于扩大内需，拉动经济增长，增加就业，也有积极的现实意义。 推进社会福利社会化不仅是必要的，也是切实可行的。全社会对 社会福利需求的急剧增长，使社会福利社会化具有广阔的发展前景。 我国综合国力的增强，人民群众生活水平和道德水准的捉高，为推进 社会福利社会化奠定了良好的基础，企业“办社会”职能分离后的资 源与社会上闲置资源的综合开发利用和置换，国内外一些社会团体， 慈善组织和个人的积极参与，社区服务屮养老，托老和助残等系列化 服务的蓬勃发展，为实现社会福利社会化创造了有利条件。 当前党