华康医院项目建议书.doc

总论 1、 项ri背景 1） 项h建设单位 2） 郴州、宜章县医疗机构情况 3） 宜章县地理经济状况 2、 项H研究依旧 3、 结论和建议 二、医院需求预测和分析 1、 世界人口老龄化趋势 2、 我国老龄人口现状 3、 老龄人口给医疗保健带来的商机 4、 郴州牛态旅游产业带来的商机 三、 医院方向性选择与定位 1、 医院的市场定位 2、 康复医院市场分析 四、医院的服务形式 1、诊疗科H服务方式及服务吋间 2、床位编制 3、 医院功能科室设置 4、 医院组织结构、人员安排 五、 医院占地、绿化、设备和仪器 1、 医院占地建筑面积 2、 医院设备仪器 六、医院的投资预算 1、 征地费用 2、 工程建设费用 3、 室外费用 4、 设备费用 5、 引进人才费用 6、 不可预计费用 7、 流动资金 七、 医院五年内成本效益预测分析 八、 医院建筑设计要点 1、院整体设计 2、医院设计提示 郴州宜章华康医院项目可行性分析报告 一、总论 1、项目背景 1） 项目建设单位介绍 华康医院（郴州）有限公司rtr湖南郴州宜章县梅田福兴煤矿和吞港怡联国际有 限公司合资成立；郴州宜章具梅田福兴煤矿建立于1995年，现有资产2200 ）3元, 月产煤8000吨，平均月利税额120力元，属独资经营。香港怡联国际有限公司是 一家集工贸于一体的企业，在上海、深圳、郴州均有投资企业，该公司实力雄厚, 信誉好。 2） 郴州、宜章县医疗机构情况 郴州全市有医疗机构335个，其屮具以上医院58个，乡镇卫生院235个，疾 病控制（卫生防疫）、妇幼保健机构各13个，疗养院1所，屮心血站1个，高等 医学专科学校1所，县一卫生职业屮专学校3所，其他卫生机构8个。有一卫生技术人 员13584人，病床10323张，卫生系统共有固定资产94. 5亿元。 宜章县城区有5所医院：县人民医院、县屮医院、县一卫校附屈医院、县妇幼保 健院、康复医院。上述5家医院因为体制、资金、管理等原因，无法满足因生活 水平提高而对医疗保健的新需求。 3） 宜章县地理经济状况 宜章县位于湖南省南端，古称“楚粤之孔道”。面积2142. 72平方公里.总人 口 56力人。地势南北两端向屮部倾斜，西北部向屮部东部倾余「最高的莽山主峰 海拔1902. 3米。主要河流有武水、章水、玉溪河、长乐水等。年均温18.3°C, 1 月均温7. 1°C, 7月均温28. 1°C,年降水量1600亳米，无紺期292天。主要矿产 资源有煤、饵、锡、铅、铜、佛、钳、大理石、石英石等30多种。工业以采掘业 为主。出口产品有结晶硅、硅铁等，所以，经济比较发达。 交通便利，京珠高速、国道107线、国道106线、省道324线和京广铁路汇集 于宜章。东邻汝城具、西与临武接壤，难与广东乐昌、乳源、乐清市交界，距广州 300多公里,北距郴州50公里。 2、 可行性研究的依据 1） 《康复医院基本标准》、《医疗机构审批办法》； 2） 《郴州市2002年国民经济和社会发展统计公报》、《宜章县2002年国民经济 和社会发展统计公报》 3） 《2003年屮国卫生事业调杳报告》、长沙东西现代医院管理服务公司资料库和 网站。公司顾问组。 3、 结论和建议 根据初步的论证，我们认为华康医院具有独特的地理优势和定位优势，特别是 如果在建筑、策划、医疗、管理、人才等方面采用现代医院的人性化管理理念，突 出特点，发挥优势，以宜章为大本营，高起点、高标准要求，吸引郴州、湖南、广 东、港澳的病人，萇至全国的病人，医院的前景是非常只观的。 但是，新建设的医院H然有其缺陷和不足之处，有许多的困难和不可以预见的 因素。所以，我们要有清醒的认识，不可盲目的一味追求表面的成功；医院建设的 投资是较长线的投资，一定要有长远的打算和考虑，牢固基础，创立品牌，优质服 务，才有可能取得最示的成功。 二、医院需求预测分析 1、世界人口老龄化趋势 据联合国人口基金会估计，全世界60岁以上的老年人2000年达到6亿，2020 年将达到10亿。到2000年，发展屮国家的老年人口超过全部老年人口的60%o 1996 年在世界各大洲中,欧洲国家65岁以上人口比重平均达到14%,是世界“最老”的 地区，其次是北美(13%)和大洋洲(10%),非洲(3%)是“最年轻”的地区。瑞 典的老年人口比重达到17%,获得世界“最老”国家Z称。其次是挪威、英国和比 利时(16%),亚洲的日本也已经达到15%的高水平。 据联合国有关规定，一个国家6 5岁以上的老年人在总人口屮所占比例超过 7%,或6 0岁以上的人口超过1 0 %,便被称为“老年型”国家。除少数非洲国 家外，现在几乎所有国家的人口结构都在趋于老化，这是因为人口岀生率逐年下降 而平均寿命不断增加造成的。 当前，在全世界1 9 0多个国家和地区中，约有