2019年房地产开盘策划总案.docx

金石创业 金石创业 PAGE # 创意英国开盘策划方案 验号 -卖场分区和布置 卖场分区总图 WC 销控看板 唱号 房源区 -餐饮区-- 样板房区 看板隔离 财务区 金石创业 金石创业 客户g 复选房区 工作人员 通道 入口 1 唱 导客区 交易区布局图 英伦 房源经理 收款席 收款席 L A 棕榈泉 房源经理 收款席 收款席 温莎 房源经理 收款席 收款席 维多 房源经理 收款席 收款席 开盘日流程分解 剑桥 房源经理 收款席 收款席 出 口 通 道 出口 事件 k流程 金石创业 金石创业 确认房源 时间流程 流程中票据 停车、下车 验卡 符合 进场 不符合 公爵卡 补卡 熟悉场地、了解流程 1 F 选房单 听候召集、开始排队 不符合 验号 符合 继续等候 进入交易队列 选房单 申请房源 重新选房 金石创业 金石创业 不存在 房源确认单 房源确认单 房源圭寸号贴（两套） 房源确认单 认购协议 认购协议、收据 抽奖券 抽奖券 公爵卡 停车指示牌、导客指示牌熟悉场地、了解流程 停车指示牌、导客指示牌 熟悉场地、了解流程 包装流程 补卡席、补号牌席、嘉宾签到 处、员工通道指示牌、验卡台、 入口指示牌 交易规则、场地指示牌、销控 看板、唱号区背景板、抽奖台 背景板、召集号数指示牌、游 动召集看板、厕所指示牌、餐 饮指示牌、模型、领奖台、休 息区指示牌、交易通道指示牌、 选房隔离带/板、出口指示牌、 现场气氛包装（气球、刀旗、 彩布、地毯） 房源经理指示牌、唱号台、选 房特殊通道、选房隔离带 各组团收银台、商铺收银台、 特别收银台、奖票领取处、协 议存放柜、出口指示牌 休闲区、餐饮区、抽奖区、厕 所指示、销控看板、出口指示 rF.rrt 牌 人力流动 停车、下车不符合验卡符合进场补卡、补牌工作人员 6人 嘉宾签到人员 停车、下车 不符合 验卡 符合 进场 补卡、补牌工作人员 6人 嘉宾签到人员2人（需领导在场） 补卡 交警2人，治安警1人（调 整到交易区），交通保安7 人，门卫保安 2人，导客 验卡20人，（开始后，调 配到交易区进行导客） 迎宾4人（需引导领导） 销售人员20人（逐步调整到 交易区）、保洁人员5人、治 安警察2人，保安4人， 熟悉场地、了解流程、选房 听候召集、开始排队 不符合 验号 符合 进入交易队列 号牌告示人1人，游动召集礼仪2人, DJ3人，抽奖主持人 2人，验号/组 织4人，保安6人 继续等候 导客20人；房源经理 6 组X 2人/组+备用1人 次序保安2人 申请房源 不存在 存在 宣布成交、销控封房 确认房源 重新选房 销售人员0 - 10人 金石创业 金石创业 PAGE # 唱号师3人，房源销控师 6组X 3人/组+预备2人 （合同员1人、找协议证 1人、收银员1人）/组 X （12+2）组=42 人。治 安警察1人，银行经理3 人，银行保安4人，现金 护卫4人、迎送保安 2 人 三、人力组织 专业 称谓 人数 职务说明 人员来源 地点 指挥 总指挥 1 协调/决策 金石 协理 2 传递/检查 礼仪指挥 1 组织礼仪/抽奖/ 调节现场气氛 优势时代 协理 2 内外 销售 销售员 20 讲解/ （复）选房 杰昌 卖4展5外2 :导客 引导员 12 引导顾客 金石7冲行5 交易区 主持 唱号师 3 报盘 金石 门口 唱号协理 2 整理/传送 1内1外 抽奖主持人 2 组织仪式/抽奖 外聘 外场 抽奖协理 1 核卡/放号 杰昌 外场 抽奖礼仪 2 雇佣 卖场 :招集 招集员 7 验牌/排序 杰昌 销控 销控师 20 贴房/记录 杰昌 交易 交易区经理 2 检查 杰昌/银行 经理协理 3 房源经理 7 确认房源 杰昌 房源协理 7 交易员 7 验卡/证；记录 杰昌财务 收银员 16 收款/出票 中国银行 安全 队长 3+1 信息/命令 杰昌 3分队长各管3区  巡视保安 6 交通/导视 杰昌 入口保安 9 门禁 木 八、、 内保安 4 次序维持 物业公司 预备保安 10 突发事件 物业公司 警察 交通警察 2 街道 礼请 治安警察 3 外场2人 礼请 观察 观察记录员 4 示警/摄影摄象 3公司/电视台 服务 迎宾 4 导视 优势时代 餐食 10 布餐/饮料 保洁 5 卫生/更换清洁品 杰昌 其他 搬运工 3 搬运椅子 杰昌 厨房 预备 10 后备 杰昌 样板房 合计 共177人 其中： 杰昌人；物业公司人；金石创业人；中国银行人； @o ne 人；金石： 人，外聘人。 四、现场包装 1、气氛渲染 物品 数量 备 注 红地毯 2000平方米 满铺 布幔 1000 m2 满铺至主外场/需要暖色为主 布幔吊顶 200 m2 垂挂至内场，调节层高，压迫 彩旗 200把 1、创意英国门口整街 10米2