BOT项目运作程序及建设报批流程(政府各级部门).docx

PAGE PAGE # BOT项目建设流程 一、BOT项目的概念 BOT是英文Build — Operate — Transfer的缩写，通常直译为“建 设—运营—移交”。BOT实质上是基础设施投资、建设和经营的一种 方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提， 由政府向私人机构颁 布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经 营该设施及其相应的产品与服务。 二、BOT项目的建设流程 （一）、BOT建设流程图 （二）、报建基本流程图 三、各项工作办理具体要求 （一）、成立项目公司 项目公司名称核准 注册地址，注资及验资 工商、税务登记 （二）、项目核准申请（发改局） 项目核准申请（需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见） 企业申请报告原件（核对原件） 企业营业执照复印件 项目建设立项申报表原件 环境影响评价审批意见原件 项目用地预审函或国有土地使用证复印件（核对原件） 规划选址意见或规划用地许可证复印件（核对原件） 组织机构代码证复印件（核对原件） 项目节能专篇 10 项目资本金来源证明原件（不低于项目投资的 30%） 提交以上资料并经发改局审核通过后， 发改局会出具 项目核准的批复 ，作为 后面其它报建程序的一项重要依据。 （三）、初步设计及评审（建设局） 初步设计完成后， 应填写初步设计审查申请表， 向建设行政主管部门申请初 步设计评审工作，在取得初步设计评审专家和职能部门的意见并经修改完善后方 可进行施工图设计及修详规报建。 （四）、总平面方案审查（规划局） 立案申请表 规划设计条件（含历次调整规划设计条件）的批准文件 有效的建设用地规划许可证或建设用地批准文件及附图附件 4、规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见 5、绘制在 1/500 或 1/2000 广州坐标系统现状地形图上的总平面图 6、总平面方案图（规划设计单位出） 、规划说明书 7、电子磁盘文件 （五）、修详规报建（规划局） 立案申请表 （即使由项目公司做为建设单位，也必须由项目用地规划许可证取 得的单位—项目所在地政府行政主管部门做为申请单位 ） 立案基本资料 申请函（说明地块的基本概况，建设项目性质、规模、用途、平面布置 及工艺要求等） 申请者《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件 授权委托书 代理人身份证明文件（复印件） 《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件） 4.1：500或 1：2000实测现状地形图（坐标系统和高程系统按规划局要求，附电 子文件） 建设单位取得的市土地管理部门的用地证明 绘制在 1：500或1：1000 现状地形图上的总平面规划图蓝图（ 2 份） 规划成果“修详通”电子文档 《修建性详细规划电子报批初步审查检测报告》 （将修详通电子文档及总图蓝 图送规划局测量队检测后即可） （注意：总图中不能出现“综合楼” ，建筑面积按 建筑物面积计算） 《XX市城乡规划管理现场踏勘表》（在规划局网站下载，需到镇、街规划管 理部门盖章） 资料齐全 15 个工作日 完成 （六）、施工图设计及审查备案 施工图设计完成后， 应向建设行政主管部门申请施工图审查， 将施工图交由 具有审图资质的单位审查，取得施工图审查合格证。 施工图审查时需提供的资料（审图中心） 立项批文（复印件1份） 规划设计要点（规划批准图）（复印件1份） 《建设用地规划许可证》及附图的复印件 1份 环保审查意见书（复印件1份） 勘察合同及登记表（复印件1份） 设计合同及登记表（复印件1份） 施工图设计文件审查登记表 勘察报告（原件1份） 完整施工图纸二套（如需加盖审图章，可酌情多送图纸套数） 居住/ 公共建筑的：（应提供建筑节能计算书电子版一份） 1 ） 提供《广州市居住 / 公共建筑节能设计、审查表原件》 （一式八份） 2） 《广州是居住 / 公共建筑节能设计审查备案表》（修订版）（一式八份） 3） 《建筑节能计算报告书》 （一式二分） 资料齐全 15 个工作日 完成 建设工程勘察（设计）合同登记（建设局） 《XX市建设工程勘察（设计）合同登记表》 （原件3份）; 勘察（设计）单位的《企业法人营业执照》 （复印件1份，加盖公章，核 对原件）； 勘察（设计）单位的工程勘察设计资格证书副本（复印件1份，加盖公章, 核对原件）； 《建设工程勘察（设计）合同》（须由勘察设计单位法定代表人签署，否 则，须提交法人委托授权书） （原件 3 份）； 钻孔平面布置图（办理勘察合同登记时提交，须技术负责人签名） （原件 1 份）； 参与该项目的项目负责人和技术人员名单（须项目负责人和技术人员签 名，设计项目负责人加盖注册章） （原件 1 份）； XX市设计合同登记明细表； 进入XX市的广州地区以外的勘察（设计）单位（包括省属、部属和军队