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洪泽湖畔国际广场工程建筑节能监理细则 弘泽湖畔国际广场项目 节能工程监理细则 监理单位： 泰达国际咨询监理有限公司 编 制： 刘世威 审 批： 杨丽丽 第 1 页 洪泽湖畔国际广场工程建筑节能监理细则 建筑节能工程 一、工程概况： 本工程坐落于天津市南开去天塔道与卫津南路交口，注工程是 集公寓、办公、商业、地下停车库为一体的建筑综合体。由2 栋 38 层 的公寓楼（A 、B 楼）和 1 栋 25 层的写字楼（C 楼）,及 6 层商业裙房 2 2 组成，总建筑面积 96376 。5m ,其中地上建筑面积为 76164.5 m ，地下 共三层建筑面积为 20212 m2 结构形式框架、剪力墙结构，分设 A 、B 、 C 主楼及裙房，建筑高度 A 、B 座 133 米，C 座主楼高度建筑高度 99.5 2 米，裙房建筑高度为 30.73m，造价人才网幕墙面积约 35000m 。 二、监理工作范围 按照业主与天津泰达国际咨询监理有限公司签订的监理合同规定的工作范 围及业主授予的权限，监理工程师论坛承担工程项目施工阶段监理工作。 三、监理依据 1.业主与天津泰达国际咨询监理公司签署的工程建设监理合同。 2.建设部《工程建设监理规定》、《天津市建设工程监理规定》。 3. 国家有关工程建设的方针、政策、法令、法规以及政府批准的规划计划。 4. 国家及地方现行的设计技术规范标准以及有关的补充文件。 5. 国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及有关的补充文件。 6.建设单位与施工单位签署的合同以及有关技术经济资料附件。 7.有效的地质勘察报告和施工图纸。 第 2 页 洪泽湖畔国际广场工程建筑节能监理细则 四、监理工作的方法及措施 4.1.旁站监理进行过程控制： 4.1. 1 认真审查节能工程施工分包、供货、试验单位资质，对不具备资 质等级的施工单位不许承接建筑节能工程项目。 4.1.2 监理人员在施工单位施工期间，依法有关规范及专项施工方案用 大部分时间，在施工现场对施工单位的施工活动进行跟踪监理。出现问题及时 指令施工单位预以纠正，以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。 4.1.3 施工单位必须配合旁站监理记录的填写工作。 4.2.监理人员对工程项目和原材料质量评价，并做好相关记录、对节能工程 原材料做好见证取样工作，必须通过试验和检测所得数据后进行。 4.3.对施工单位在施工过程中出现的违规行为，依法及规范以监理通知形式 指令施工单位限期整改。 4.4.严格执行监理程序： 对未经监理人员签字认可的分部分项工程及进场原材料构配件不得在工程 上使用，不得进行下道工序施工。 五、基本要求 5.1.居住建筑节能工程主要：包括屋面、外墙、外门窗及玻璃、地面、非采 暖公共间。 5.2. 居住建筑节能工程设计文件应符合国家及天津市现行有关标准，尚应 包括下列内容： 第 3 页 洪泽湖畔国际广场工程建筑节能监理细则 5.2.1 用于保温或隔热的材料等级、厚度及主要技术性能指标、外观尺寸； 5.2.2 外门窗保温性能、气密性及等级； 5.2.3 配套的部品配件的技术性能要求。 5.3. 居住建筑节能工程项目需作变更时，节能设计变更文件应报原施工图 审查机构审查，办理补充备案后方可实施。 5.4. 居住建筑节能保温、外门