北京特色酒店考察总结报告.ppt

北京特色酒店考察总结报告 -----观后感 总论 第一部分：建筑规划有特色的项目 第二部分：功能有特色的项目 第三部分：管理有特色的项目 第四部分：装修有特色的项目 第五部分: 综合性较强的项目 项目（一）诺富特酒店 地理位置：北京东燕郊经济开发区燕顺路西北侧 主要特色： 超大规模的建筑面积，总建面积28000平米，有154套酒店式公寓约12000平米；规划采用围合式建筑形式，客房与主楼分开，并配有高品质的独体度假别墅；主楼内有闻名远近的超大面积（2000多平米）的SAP功能，设备先进，装修考究，项目设置十分齐全，服务完善；会议功能十分强大，共有大小会议室21间及多功能厅，能综合容纳多达420人。 点评： 本案虽然是2003年的项目，但其主楼建筑形式十分老旧，大厅很低，餐饮包间一般，晏会厅陈旧不堪，服务水平一般。中心景观，设计时的确费了一翻心思，并在周边有休闲区，但因管理不善，景观失去了吸引人的灵气，休闲区尘土很厚，仿佛很久不用。 亮点：采取围合式建筑，客房散步于景观周边；形成了知度名极高的特色功能——SAP。 第一部分：建筑规划有特色的项目 项目（二）嘉宾国际酒店 地理位置：北京市顺义区东方太阳城内 主要特色： 客房部分由香港嘉宾国际酒店管理公司负责管理；酒店共有客房108间（含高级客房97间），配置了3栋酒店式公寓，共110套客房。只提供客人客房相关服务；其它功能由近在咫尺的东方太阳城的区内商业街提供，如健身、餐饮、会议等。 点评：依附东方太阳城强大的区内物业配套；优越的地理位置； 亮点： 　　区内商业街的建立，因其超大规模的社区占地，日常生活配套很难满足，所以区内商业街的建立是十分科学的，并与其酒店、会议、健身等围合在小区主景观周围，设计出色；对于开发商来说，分期开发也会降低风险，形成合理的规划构想；区内建筑设计采用组团式设计，并在每个组团中加入主景观，形成超出想像的绿化率，是一座花园式的社区；区内采用无障碍式设计，便于老人出行，设计科学、合理，是一个十足的老年社区。 第一部分：建筑规划有特色的项目 项目（三）：建国饭店 地理位置：北京建国饭店临近建国门外使馆区 主要特色： （一）客房? ?　拥有商务间367间商务客房：客房面积28平方米，2005年底重新装修完毕。客人可以享受免费宽带上网。?豪华行政间44间行政客房：客房面积28平方米。豪华商务套间54间套间（商务楼层复式及水平套间、行政楼层复式套间），客房面积70平方米，2006年初重新装修完毕。客人享受免费宽带上网。?每晚6点至8点的免费鸡尾酒会，免费宽带上网，快速洗衣而不加收额外费用。? 第一部分：建筑规划有特色的项目 会议室名称 面积 剧院式 课桌式 U型台 回型台 长方台 牡丹厅（I+II） 230 １６０ １１０ ７０ ８０ －－－ 牡丹I厅 115 ７０ ４５ ３０ ４０ ２８ 牡丹II厅 115 ７０ ４５ ３０ ４０ ２８ 玫瑰厅 122 ７０ ４５ ３０ ４０ ２８ 荷花厅 23 －－－ －－－ ８ １０ １０ 兰花厅 48 ２５ ２０ ２０ ２４ ２４ 蒙特利尔厅 55 ３０ ２５ ２０ ２２ ２２ （二）会议室容量 项目（三）：建国饭店 主要特色（三）： 　庭院式景观；是北京CBD唯一的花园式酒店，采用花园式立面 ；沿街设有风情各异的小店，园林味十足； 主要特色（四）：管理 　　第一家中外合资酒店，首旅建国酒店管理有限公司进行管理； 点评： 　相对悠久的历史；优越的地理位置；超前的建筑规划；享誉国内的著名酒店管理公司进行管理；超强的功能配比．．．．所有这些都使得这个老牌的星级酒店在市场竞争中优势明显。 亮点： 　功能强大；管理到位；设计合理； 　地理位置优越；规划科学。 第一部分：建筑规划有特色的项目 项目（一）诺富特度假村项目 　　ＳＰＡ、会议。尤其是ＳＰＡ面积占２０００多平米，功能设计十分合理，设备先进，装修一流，服务完善。 项目（二）西苑饭店 地理位置：北京三里河路一号 　　住宿、餐饮。 　　住宿，拥有１３５４套规格不同的套房，其中总统套房的价格是２００００人民币／天； 　　餐饮，中餐主推海参美味，主要的餐厅为“逢莱春”，同时有江南春、旋转餐厅与之配套；西餐，紫金云顶西餐厅；此外还有红酒坊、雪茄吧、咖啡厅、食街及新疆风味餐厅等。 点评： 　地理位置优越，相对悠久的历史，主要客源为“海归派”，五星级酒店，规模超大，实力雄厚，服务到位。 第二部分：功能有特色的项目 项目（三）大宗饭店 项目地理位置：北京朝阳区麦子店甲20号 主要特色： 大宗饭店是一家韩国特色的商务型酒店，2003年开业；饭店地理位置优越，毗邻盛福大