小区物业绿化管理方案.docxVIP

PAGE 小区物业绿化管理方案 一、目标：小区绿化完好率达到98% （1）草皮 a、春、夏季每月不少于一次对草皮进行修剪，秋、冬季根据实际情况进行修剪，基本保证春、夏季草皮不长于8厘米，秋、冬季不长于10厘米； b、每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷、钾肥和花生麸等有机肥，施后浇透水或在雨后施用，保证草皮全年常绿； c、草皮杂草每周巡查拔除，做到每平方米杂草目视不明显； d、保证每天拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物。 （2）绿篱、花球造型： a、绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，不断改进，修剪下的枝叶要立刻清楚； b、绿篱、花球春、夏季每两月施肥一次，秋、冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸保证长势旺盛； c、绿篱、花球死亡缺苗，须在一周内补种好。 （3）乔灌木 a、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂防碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观； b、每3个月施肥一次，施用复合肥和花生麸，保证长势旺盛； （4）盆栽 a、摆放室内外的盆栽，要及时剪掉枯叶残枝，保证室内外盆栽常绿不败，按季节和需要进行更换； b、浇水 室外绿化春、夏季按天气不同每1—2天浇一次水，秋、冬季每2—3天浇一次水，因天气炎热干旱而出现缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现枯萎； 室外盆栽随天气不同每天浇水1—2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1—2次；室内盆栽每周浇水1—2次。 （5）植保 a、在使用农药时，必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药4小时内下雨的，待天晴后重喷； b、在使用农药时，必须戴口罩、手套、穿长袖衣裤，完工后换衣裤，用肥皂洗手； 二、岗位职责及入职要求: 1、岗位名称：绿化主管 任职要求：中专以上文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识，能识别各种花草树木，有一定的组织能力和表达能力。 主要职责与权限： 1) 负责本辖区的绿化养护工作。 2) 负责绿化员的工作安排。 3) 负责监督检查绿化工作。 4) 督促检查绿化员的内务卫生。 2、岗位名称：绿化班长 任职要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。 主要职责与权限： 1）协助绿化日常管理工作。 2）负责实施辖区绿化养护工作。 3）负责执行绿化管理工作计划。 4）负责监督下属的工作情况及时向上级反映。 5）完成领导临时安排的其它工作任务。 岗位名称：绿化员 任职要求：初中文化，品行端正，工作认真负责，具有绿化养护知识。 主要职责： 1）做好本人区域的绿化养护工作。 2）定期与不定期的对绿化进行检查巡视。 3）完成领导临时安排的其它工作任务。 三、绿化工作规范 绿化工作管理制度 1.目的 规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。 2.范围 适用于各管理处绿化工作的管理。 3.内容 3.1绿化管理范围. 各管理处辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。 3.2绿化工作管理规定 3.2.1绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从管理处工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公物，同时认真履行绿化养护服务。 3.2.2严格执行绿化养护工作的技术规范要求,按规定标准作业,保质保量完成所负责的绿化区域和管理处安排的各项绿化工作,并由管理处定期检查和定量考核。 3.2.3进行绿化养护前,应小心谨慎,确保辖区公共设施及建筑物等的完好,若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止,对不听劝告者,立即向保安员和主管报告。 3.2.4爱护绿化工具和设备,确保工具和设备保持良好使用状态。 3.3绿化养护过程安全规定 3.3.1在喷洒时要采取预防措施,不让烟雾飘进业户房屋,特别是喷洒药物时,应注 意风向,选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围,确保避免对业户或设施的损害,并 将“危险”标志牌放在关键位置进行警言提醒。 3.3.2在使用机器时应采取安全措施,避免业户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。 3.3.3机器应安装钢制防护罩,防止碎片、飞出物造成损害；在机器使用前要进 行 安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上，避免切削片飞出；机器使用中，不得改变或改动机器的防护罩。 3.4绿化管理检查规程 3.4.1绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。 3.4.2环境主管按《绿化服务质量检查规程》的要求对辖区绿化养护情况进行巡视检查,及时处理绿化员或相关人员提交的相关问题, 重大事故及时提交管理处主任处理,环境主管每月应对辖区的绿化养护管理工作进行总结，并向管理处主任汇报。 3.4.3管理处主任按《绿化服务质量