2021广州市建设工程项目用地审批阶段办事指南.docxVIP

PAGE PAGE # PAGE PAGE # PAGE PAGE #— 附件 2 广州市建 设工程 项目用地 审批阶段办事指南 一、案件类型 适用于《广州市建设 工程 项目优化审批流程试行方案》规 定需由国土房管部 门和 规划部门实施的并联用地审批类业务。 二、办理依据 （一）用地类业务 ： 1．《中华人民共和国土地管理法》 ，中华人民共和国主席令第 28号，2004 年 8 月 28 日起施行； 2．《中华人民共和国土地管理法 实施条例》，国务 院令第 256号，1999年 1 月 1 日 起施行； 3．《建设用地审查报 批管理办法》，国土资 源部令第 3号，1999年 3 月 2 日起施行； 4．《划拨用地目 录》，国土资 源部令第 9 号，2001年 10 月 22日起施行； 5．《协议出让国有土地使用 权规定》，国土资 源部令第 21号，2003年 6 月 11日起 施行； 6．《关于调整我市国有建 设用地使用 权出让金计收标准的通知》，穗府办〔 2010〕35 号，2010年 7 月 1 日起施行； 7．《广州市人民政府关于印发广州市建 设工程项目优化审批流程 试行方案的通知》， 穗府〔2013〕8 号，2013年 5 月 1 日起实施。 （二）规划类业务： 1．《中华人民共和国城 乡规划法》，中华人民共和国主席令第 74号，2008 年 1 月 1 日起施行； 2．《城市地下空间开发利用管理 规定》，建设部令第 58 号，2011年 12 月 1 日起施 行； 3．《广州市城乡规划程序规定》，市政府令第 59 号，2011年 12月 1 日起施行； 4．《广州市地下空间开发利用管理 办法》，市政府令第 61 号，2012年 2 月 1 日起施 行。 三、收件资料 项目单位递件时，收件资 料的复印件需提供原件核 对，并按用地、规 划 审批业务 事项类别 与申请资料一一对应的原则（即1 项用地、规 划审批业务对应 1 套资料），分 类别整理、备齐资料后入件。 （一）申请办理土地有 偿（划拨）手续和建设用地批准 书： 序号 资料名称 资料来源 是否原 件（份 数） 备注 一、公开出让类用地需提供（土地出让成交确认书、土地出让 合同由国土房管部 门实行内部流 转，无需申请人提供） 1 立案申 请 表 市国土房管局网 站下载 原件 （1） 需各用地 单位盖公章。 2 申请人身份 证 明 技术监 督局 工商局 建设委员会等 复印件 （1） ①申 请人是自然人的， 应当提交本人有效身份 证 明；②申请人是法人或其他 组织的，应当提交 组 织机构代 码证 或其他有效 证明文件，企 业法人同 时提交经年审的工商企 业营业执 照 ，房地产开 发企业同时提交经年审的房地 产开发资质证书 ， 机关事 业单位提供法人 证书。 3 法定代表人身份 证明 书及授权委托 书 申请单位 原件 （1） 法定代表人 签字，加盖公章，1～2 名受委托代理 人，明确委托内容、权限、期限。 4 法定代表人身份 证明、 受委托代理人身份 证 明 申请单位 复印件 （1） 包括身份 证、军 官 证、警官证、护 照或其他身份 证明。 5 建设 用地批准 书 附图 市房地 产测绘 院 及区测绘队 原件 （4） 由受让人凭土地成交确 认书向市房地 产测绘 院 或区 测绘队 申领。 二、划拨 或协议出让类用地需提供的 资料 1 立案申 请表 市国土房管局网 站下载 原件 （1） 需各用地 单位盖公章。 2 申 请人身份 证 明 技术监 督局 工商局 建设委员会等 复印件 （1） ①申 请人是自然人的， 应当提交本人有效身份 证 明；②申请人是法人或其他 组织的，应当提交 组 织机构代 码证 或其他有效 证明文件，企 业法人同 时提交经年审的工商企 业营业执 照 ，房地产开 发企业同时提交经年审的房地 产开发资质证书 ， 机关事 业单位提供法人 证书。 3 法定代表人身份 证明 书及授 权委托 书 申请单位 原件 （1） 法定代表人 签字，加盖公章，1～2 名受委托代理 人，明确委托内容、权限、期限。 4 法定代表人身份 证明、 受委托代理人身份 证 明 申请单位 复印件 （1） 包括身份 证、军 官 证、警官证、护 照或其他身份 证明。 5 投 资批准文件或投 资 核准文件或投 资备 案 登记文件 国家、省、市、 市辖区的项目 投资管理部门 复印件 （1） ①已申 领立项批文的需提供； ②立项批文 应在有效期内； ③是中外合作 项目的提供外 经贸局批文。 6 规划批文 市、区规 划部 门 复印件 （1） ①已申领规划批文的需提供； ②属于自行征地拆迁的，提供 规 划许可 证（含规 划条件）。 7 环境影响 评价（环评 报 告） 环保部