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小区智能化系统工程合同书 甲方 ( 发包人 ) ：_________ 乙方 ( 承包人 ) ：_________ 根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术 导则》 ( 修订稿 ) 中相关标准， _________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的 _________花园智能化系统投标文件 ( 包括技术解决方案书、 施工组织方案书、 设备清单及报 价表 ) ，并在双方研究、讨论最后确认的设计文件 ( 同投标文件 ) 的基础上，确定由乙方对本 工程实行总承包 ( 系统集成 ) 。 为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民 共和国合同法》 、 《智能建筑工程质量验收规范》 ( 征求意见稿 ) 及其他有关法律、 行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商， 签订本合同，共同遵守。 第一部分 工程概况 1、工程概况 1.1 工程名称： _________ 小区智能化系统工程 1.2 工程地点： _________ 1.3 工程内容 1) 本次智能化系统工程建设包括： 闭路监控子系统、 可视对讲子系统、 周界防范子系统、 家庭智能化及家庭安防子系统、 一卡通管理子系统、停车场管理系统、 综合布线子系统、小 区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视 频点播子系统、网站发布系统。 2) 本次合同未涉及 _________ 小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统 ( 模 拟展板 ) ，双方另行协商解决，不包含在本合同中。 3) 本次工程建设包括很多可选项目或设备 ( 可建设、 可不建设 ) ，可选项目或设备如需要 建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选 项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、 WWW/E-Mail 服务器、背景音乐子系统中节目定时器 / 报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及 安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。 4) 还有部分建议自购项目或设备， 建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部 分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。 5) 本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目， 因为价格、 型号、 印刷不 确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。 第二部分 工程承包范围 2、工程承包范围 2.1 承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施 工图纸及设计说明。 第三部分 合同总额、承包方式及合同文件组成 3、合同总额及承包方式 3.1 合同总额 ( 或者称为工程总造价 ) 即委托乙方建设 _________ 小区智能化系统工程 全部子系统所签订合同总额之和，总额为 _________ 万元 (_________ 元整 ) 。 3.2 承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的 方式进行总承包。 3.3 特别说明 1) 在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌 PVC管价格均由甲方提供， 若价格发生变化，以最终价格为准，补差价 ( 如单价高于合同价，甲方补高出部分差价 ) 。 2) 在本次工程中， 未考虑智能化系统工程主干路由， 由甲方为乙方提供室外电信干线管 道 2 孔 ?80PVC管道。 3) 合同中有不可预见因