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新地监理总结 南 昌 A-11 南 区 住 宅 （第 一 期） 监 理 工 作 总 结 江西昌大工程建设监理有限责任公司 二 0 一 0 年九月三十日 第 1 页 新地监理总结 监 理 工 作 总 结 住宅工程由 有限公司投资兴建， 设计，江西省建设工程安全质量监督管理 局监督，江西昌大工程建设监理有限公司监理，工程施工由江苏弘盛建筑工程有限 责任公司承建，工程地质勘察由江西省地质工程勘察院勘察。 本期工程由地下停车工程和十一栋多层和小高层高档精装修电梯房组成（5-18 层），总建筑面积 ㎡，其中地下室建筑面积 ㎡，结构形式为框剪结构，桩基础均 为预应力管桩，墙体由加气砼块和多孔粘土砖砌筑；外墙、屋面、底层地面用厚 70-100mm 的 B 级防火挤塑板保温并辅以高档饰面砂浆饰面；推拉门和窗采用罗 伊玻璃的塑钢框，并辅以 卷帘遮阳；室内地面采用进口石材和实木地板铺贴，墙面 用进口壁纸饰面 （卫生间的墙、地面用进口石材铺贴），天棚用纸面石膏板吊顶，洁 具均为科勒品牌；室内给水管全为紫铜管，空调系统采用地源热泵；智能化系统、 管道煤气、弱电等配套等设施在户内全部安装完成。该工程结构安全，功能齐全合 理，格调新颖高档，特别是绿色节能方面，在省内堪称一流。 本期工程分为十一个子单位工程，每个子单位工程包括基础工程、主体工程、 屋面工程、装饰工程、给排水工程、水电工程、智能化工程、电梯工程、暖通工程、 节能工程等十个分部工程。检验批按自然楼层和施工段进行划定。 本期工程于二 00 年 月 日开工，二 00 年 月 日至二 00 年 月 日完成基础 （地下停车库主体）；二 00 年 月-- 月先后主体封顶并进行了主体工程验收；二 00 年 月 日进行竣工验收，并办理相关竣工验收手续。 工程开工前，监理公司组建了项目监理部，由曾铭担任总监理工程师，何以农、 陈小兵、熊永亮等九位同志担任现场监理工程师。工程施工前，监理部根据工程特 点，制定了监理规划和各专业工程的详细监理细则，并将验评标准和国家强制性条 第 2 页 新地监理总结 文贯彻到整个监理工作的过程中。 在监理工作中，我们审查了由施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方 案、各专项工程施工方案和持证上岗情况，并分别就方案中存在的施工方法、安全 技术措施、工期安排及各专业交叉施工配合等方面，提出了建设性意见，希望施工 单位在施工中引起重视，预防施工中易出现的质量通病、质量隐患和进度滞后等问 题的发生；同时我们还协助建设单位专门组织了图纸会审和技术交底等工作；对设 计变更，我们及时核定，及时下达设计变更通知，为后续施工顺利进行奠定了基础； 对进场的主要施工设备，我们认真审查其备案、安拆资质，并见证其功能性检测， 确保设备使用安全；对用于本工程的原材料，我们加强了材料进场的报审工作，并 按有关规定进行了见证取样、复验，杜绝了不符合验收标准的材料进入现场用于工 程。 在工序质量控制方面：首先我们要求施工单位，施工前做好技术、安全交底， 强化质量、安全意识，做好劳力、材料、施工机械的准备和维保工作。其次，强化 过程控制和验收控制，即：各工序施工