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农村土地承包经营权转包（出租）合同 [ ] 土租（包）字第 号 流出（出租）方（甲方） ： 流入（承租）方（乙方） ： 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、 法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地 承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。 一、转包（出租）面积 甲方将其承包经营的 __________ 乡（镇）__________ 村__________ 组__________ 亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）转 包（出租）给乙方从事（主营项目） __________生产经营。 二、转包（出租）期限 转包 （出租）期限为 __________ 年，即自__________ 年__________ 月__________ 日起至__________ 年__________ 月_____ 日止。 三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金（租金）为每年 __________ 元人民币 （其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税 .费等）。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第 __________ 种方式和时间支付转包金（租 金）。 1．现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间 为__________ 。 2 ．实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为： __________ ，支付时间为 __________ 。 五、交付时间和方式 甲方应于 __________ 年__________月__________ 日前将转包（出 租）土地 __________ 或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1．甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行 的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同 义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2 ．甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合 同义务。 3 ．甲方有权在转包（出租 ）期满后收回土地承包经营权。 4 ．转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除 相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。 如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5 ．乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包 经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6 ．乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收 益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7 ．乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农 建设。 8 ．乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力， 不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同： 1．国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的， 应服从国家或集体需要。 2 ．乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有 的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书 面补充协议。 3 ．甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前 ______ 个 月通知另一方，并征得另一方的同意。 4 ．乙方在转包（出租）期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土 地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1．任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数 额为 _______________________ 。 2 ．因一方违约造成对方遭受经济损失