长青集团：拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让 涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 万隆评报字（2020）第10704号 万隆（上海）资产评估有限公司 二〇二〇年十二月二十五日 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 - PAGE - 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让 涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 目录 声明 3 摘要 4 资产评估报告 4 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 5 二、评估目的 30 三、评估对象和评估范围 31 四、价值类型 46 五、评估基准日 46 六、 评估依据 46 七、 评估方法 50 八、 评估程序实施过程和情况 69 九、 评估假设 71 十、 评估结论 73 十一、特别事项说明 73 十二、资产评估报告使用限制说明 81 十三、资产评估报告日 82 附件： 84 声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。 六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露， 并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 - - 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让 涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 摘要 万隆（上海）资产评估有限公司接受委托，对因广东长青（集团） 股份有限公司拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值进行了评估。评估目的：为委托人拟实施资产转让，提供评估对象的市场价值参 考依据。 评估对象和评估范围：评估对象为广东长青（集团）股份有限公司拟转让的资产组价值；评估范围为广东长青（集团）股份有限公司拟转让的资产组于评估基准日申报的所有资产和相关负债。具体明细详见评 估明细表。 价值类型：市场价值。 评估基准日：2020 年 6 月 30 日评估方法：资产基础法、收益法评估结论及其使用有效期： 评估结论：采用收益法评估结果，广东长青（集团）股份有限公司于本次评估基准日的拟转让的资产组评估值为大写人民币壹亿陆仟贰佰柒拾柒万元整（RMB16,277 万元）。 上述评估结论自评估基准日起壹年内使用有效，逾期使用无效。对评估结论产生影响的特别事项： 特别提示：以上内容摘自【万隆评报字（ 2020 ） 特别提示：以上内容摘自【万隆评报字（ 2020 ）第 10704 号】 评估报告正文， 欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论， 应认真阅读评估报告全文, 本摘要不得单独使用。 - PAGE - 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告万隆评报字（2020）第 10704 号 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 广东长青（集团）股份有限公司拟实施资产转让 涉及其拟转让的资产组价值资产评估报告 广东长青（集团）股