企业法律顾问民商辅导：用益物权.doc.pdfVIP

2013 年企业法律顾问民商辅导：用益物权 用益物权， 指的是对他人所有的物予以占有、 使用和收益的 限制物权。 用益物权的客体是他人所有的不动产或者动产， 但主 要为不动产。 (1)用益物权原则上是就他人所有的物而成立的他物权， 客体 为他人之物。 (2)用益物权是一种限制物权。 (3)用益物权是以对物的使用、收益为目的的限制物权。 (4)用益物权是主要以不动产为标的物的物权。 (5)用益物权一般为有期限的物权。 (二 )周益物权的分类 我国《》用专章的形式规定了土地承包经营权、建设用地使 用权、宅基地使用权、地役权等典型的用益物权，以及海域使用 权、探矿权、采矿权、取水权等准物权。 二、土地承包经营权 (一 )土地承包经营权的概念、特征 土地承包经营权， 是指土地承包经营权人依法享有对承包经 营的耕地、林地、草地等农用地的占有、使用和收益的权利。 (1)土地承包经营