房地产楼盘代理合同(20148.15).pdfVIP

房地产楼盘策划、代理销售合同 甲方（委托方）： 地址： 法定代表人： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共 和国民法通则》 和 《中华人民共和国合同法》及相关法律规定， 就甲方开发的 （产 权属于甲方） 项目（以下简称本项目） ，委托给乙方作独家全程 咨询、销售策划及代理销售事宜达成本合同，并承诺共同遵守。 一、合作方式和范围 甲方委托乙方作为产权属于甲方的 项目的独家全程咨询、 销售策 划及销售代理机构，乙方提供项目全程咨询、招商报告、市场分析、广告、人员 培训、推广策划、 WI 设计、营销策划，以甲方名义对外独家代理销售本项目。 委托项目位于 市，土地使用权证书号 ，总用地面积 平 方米，总建筑面积 平方米，容积率： ；其中委托销售部分总建筑面 积 平方米；含住宅、商业网点、地下室（含地下车库、车位） 、地上车库 面积。项目详细指标资料作为本合同附件之一 （最后指标以政府规划审批指标为 准），项目详细指标资料甲方于合同签署 日提供给乙方； 项目销售房号、 确 认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日 天前提供给乙方，以保证销售 策划及代理的顺利实施。 二、服务内容（在选择服务的内容□内打 √） □ 方案 (一)、乙方依据甲方提供的规划指标及土地取得相关数据， 为甲方进 行开发前全程策划， 全程策划内容包括， 市场调查与市场机会分析、 项目市场定 位分析决策、 项目建筑设计策略分析决策、 项目包装模式设定、 媒体组合分析决 策等工作内容。 （详见附件 1） □ 方案 (二)、乙方代理甲方销售， 制定营销推广方案， 制定营销环境管理方 案、客户服务管理方案、 招聘培训置业顾问等四大项工作内容， 并以月报形式向 甲方提出市场推广建议。 三、 合同期限 1、 本合同期限： 1) 本合同代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业 取得预售许可证后对外公开发售开盘日起 个月止。（开盘日是指甲方在项目 所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定项目开盘并正式对外销售之 日） 2) 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除本合同 另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。 2 、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展： A. 甲方取得预售许可证； B. 销售中心（售楼处）完成并具备现场销售条件； C. 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件； 四、 甲、乙双方权责 1、 甲方权责： 1） 甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之规划指 标及土地取得相关数据、开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项 目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等；在本项 目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确 保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料 完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。 2 ） 甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋；保证项目的 工程质量符合合同约定的质量标准；按商品房买卖合同所约定的时间为客户办 理房屋产权证。 3 ） 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、 司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方；并保证提供的房