农家山庄租赁合同 .docxVIP

农家山庄租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据国家相关法规及规定， 甲乙双方本着平等自愿、 协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 场地， 面积 平方米， 用途以营业执照核准的经营范围为准。 第二条 租赁期限 自 第三条 年 月▁▁ 日起至 租金 年 月▁▁ 日止 ,共计 5 年。 本合同租金实行月支付制，租金标准为 每月 元；租金支付方式为现金。 第四条 转让金 转让金属于双方约定事项。 乙方支付 20000 元转让金给甲方，用作厨房设备的转让。第五条 保险 甲方负责投保的范围为： 乙方自行投保的范围为：员工意外险。第六条 甲方权利义务 1、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保 障乙方正常经营。（其中包括 障乙方正常经营。（其中包括①有关治安、消防、卫生、用电等相关 部门的保障；②按约定对大门、道路、收银台、凉亭的整改及修缮； ③协助乙方进行对楼梯及厨房的整改）。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、税费由甲方负责。第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格， 并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，服从甲方的监督。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项费用。 5、应爱护并合理使用农庄内的各项设施， 如需改动应先征得 甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得甲方的 书面同意 ，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转 借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人的备案资料。第八条 合同的解除 甲方或乙方因自身原因需 提前解除合同 的，应提前 30 日书面 通知对方， 经协商一致后办理解除租赁手续，按照 通知对方， 经协商一致后办理解除租赁手续，按照 ▁▁ 的标准向对 方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还转让 金。在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用， 租赁方必须服从国家征用，按照政府赔偿款项（ ），甲、乙双方各占一半。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、 用电等市场内的经营设施 致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应承担赔偿责任 。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 ▁ ▁▁ % 的违约金。 第十条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息， 双方互不承担违约责任。第十一条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 ▁▁▁ 日书面通知甲 方， 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续 租的，双方应重新签订租赁合同。 租的，双方应重新签订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的， 视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地 的优先租赁权，如乙方无意续租的， 应在租赁期满前 ▁▁▁ 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的， 乙方应于租赁期满或合同终止后 ▁▁▁ 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设 施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十三条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的， 不影响本 合同的效力 。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 两份，甲、 乙双方各执 1 份。第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签 字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的 内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另 内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另 有规定的除外。 甲方（签字盖章） 签约日期： 乙方(签字盖章 ) 签约日期：