楼盘代理协议.pdfVIP

楼盘销售代理合同 委托人 ( 以下称甲方 ) ：地产开发有限公司 法定代表人： 受托人 ( 以下称乙方 ) ：房地产经纪有限公司 法定代表人： 根据 《中华人民共和国合同法》 和相关法律法规的有关规 定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方的 住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。 第一条：委托事项 1-1 、甲方委托乙方设立售楼处， 销售甲方于 2017 年 8 月 至 2027 年 8 月间所开发的所有楼盘项目。待上述楼盘在合 同规定的时间内销售进度达到总面积的 85%以上时，甲方可 根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面 合同的形式确定。 1-2 、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销 售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲 方应提前 3 天以书面形式告之乙方， 甲方在没有提前以书面 形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷， 由甲方负责。 1-3 、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同 意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方 4 ：6 分成，否则 售高部分归甲方所有。 第二条：合同期限 2-1 、本合同期限自 2017 年 8 月至 2027 年 8 月 2-2 、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止 之日前一个月另行协商，并重新签定合同。 第三条：费用承担 3-1 、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用 ( 税金、 策 划费用、 广告制作宣传费用、 场地租赁费用、 人员聘用费用 ) 由乙方承担。 3-2 、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下： 如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看 房费用由甲方承担或折为购房款 ; 如果看房户在乙方带领下 到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。 3-3 、乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是 参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。 3-4 、甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代 理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方 套，并且乙方必 须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。 第四条：佣金费 4-1 、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品 住宅楼，甲方应支付的佣金。 4-2 、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销 售进度，支付给乙方。 4-3 、乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理 佣金按销售额的 0.3% 进行提取。高出价格表部分，甲乙双 方 4 ：6 分成。 第五条：佣金结算方式 5-1 、甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款 的 100%，佣金按 100%计取 ; 5-2 、一次性付款达到合同房款的 90%，佣金按 90%计取 ; 5-3 、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行 款到位，佣金按 100%计取 ; 5-4 、分期付款达到合同房款 90%以下，佣金按相应比例 的 80%进行计取 ; 5-5 、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报 甲方审核，甲方 7 日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房 户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。 第六条 甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业