小产权和大产权有什么区别？你了解多少？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小产权和大产权有什么区别？你了解多 少？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 想必大家都听过小产权房和大产权房的说法，可你真正 知道小产权与大产权的含义吗？知道小产权和大产权的区 别吗？今天小编将要重点为大家介绍这两者之间的区别，有 疑惑的朋友看过来。 什么是大产权？ 我们所说的大产权房就是由国家颁发产权证的，一般包 括 40 年产权、 50 年产权和 70 年产权。 我们平时购买的普通商品房，一般都是都属于大产权房的。 什么是小产权？ 小产权房其实并不是法律上的概念，它只是人们在社会 实践中形成的一种约定俗称的称谓。指的是在农民集体土地 上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由 国家房管部门颁发的，因此被叫做“乡产权”，又叫“小产 权”。 乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上是没有真正的产 权的。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房 合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 法有效的产权证。通常来说，小产权房分为 3 种： 1、在集体建设用地上建成的， 即宅基地上建成的房子， 这类房屋只属于该农村的集体所有者，非本村的市民是不能 购买的。 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 3、各类农业园或养老院的别墅。 小产权房与大产权房有哪些区别？ 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小 产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产 权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证 的； 2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没 有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产 权业主基本上不会得到拆迁安置补偿； 3、小产权房屋质量是没人监督的，往往容易存在安全 隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入 住后的物业管理也是极容易出现问题的； 4、小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上 市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所 以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房是不 能进行贷款的，只能一次性支付全款。 以上就是小编为大家介绍的关于小产权和大产权的相 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 关知识了，相信大家对于二者的区别有了清楚的认识，小产 权是不收国家法律保护的，所以大家在购买时一定要慎重。 如果您在现实购房中也遇到关于产权的问题，希望小编总结 的这些信息能够为您带去帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享