小区车位产权属于谁？有没有必要买停车位.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 小区车位产权属于谁？有没有必要买停车 位 导读 : 本文介绍在房屋买房，地段 / 配套的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 随着人们的生活条件越来越好，车子慢慢的成为了每个 家庭必不可少的出行工具，但是，停车难题日益凸显，不但 公共场所车位紧张，小区内的车位更是供不应求。小区停车 位的产权问题一直是大家都比较关心的，那么小区车位产权 属于谁？买房时有没有必要买停车位？ 小区车位产权属于谁？ 1、敞开式地上车位 敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免 费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规 范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使 用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以 在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权 处置。 2、未计入公摊面积的地下车位 如果是未计入公摊面积的地下车位，那么这部分车位的 产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只 能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 在购房合同中体现， 进行说明， 即该部分不计入公摊， 此时， 产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业 主。 3、小区建筑区划内规划建设的车位 如果是小区建筑区划内规划建设的车位，那么这种车位 的产权是归开发商