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上海杨浦项目市场调研报告 杨浦项目市场调研报告 杨浦区概况 杨浦区宏观经济环境分析 杨浦区板块分布 杨浦区商业概况 杨浦区写字楼概况 杨浦区宏观经济环境分析 杨浦区面积为 603.61 平方公里，是中心城区面积最大的一个区， 现有 常住人口 124 万。 全区共划分为定海路街道、大桥街道、平凉路街道、江浦路街道、四平路街 道、控江路街道、延吉新村街道、长白新村街道、五角场街道和殷行街道、江湾 新城街道和五角场镇政府等 12 个行政区域。 杨浦是高校和科研院所集中的区域， 高等教育、研发创新是杨浦的主要 特色优势。以复旦大学为核心的杨浦知识创新区， 是市委、市政府的一项重大决 策。 杨浦区板块分布 浦东新区虹 口鞍山板块  区 项 目 项目属于鞍山板块黄兴板块东外滩板块三者之间的交界处 杨浦区板块说明 规划建成有规模效应的“四高” （现代化示范居住区。 示范居住区 面积约为 4.18 平方公里 黄兴板块 新城市副中心 商业为主 面积为 2.29 平方公里 （中心） 五角场板块 北区生态聚居区，未来的“新古北” 城市人口的导入区 规划约 9KM2，人口 8—10 万 新江湾城板块 时尚居住、生态旅游亮点。 江浦路规划建成集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头” ；复兴岛将建设 生态、低密度产品。 前期： 1KM2公共活动中心 东外滩板块 新型创意居住区 中高档居民小区 未来供应量预