高层住宅项目实测实量方案(图文并茂).docxVIP

理想花园住宅小区三期 实测实量方案 理想花园住宅小区三期 实测实量方案 PAGE PAGE # 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、编制依据 1 二、工程概况 1 工程总体情况 1 工程概况 1 三、实测实量操作流程 2 组建实测实量小组 2 实测实量小组人员职责 2 实测前准备 3 实测 3 改进、提高 4 四、实测实量主要内容 4 混凝土结构 4 截面尺寸偏差 4 表面平整度 . 5 垂直度 . 6 顶板水平度极差 7 楼板厚度偏差 8 砌筑工程 9 表面平整度 . 9 垂直度 . 10 外门窗洞口尺寸偏差 11 方正度 . 12 轻质隔墙工程 13 合格标准 . 13 测量方法及数据记录 13 抹灰工程 13 墙体表面平整度 13 墙面垂直度 . 14 室内净高偏差 15 顶板水平度极差 16 方正度 . 17 地面表面平整度 18 房间开间 / 进深偏差 19 户内门洞尺寸偏差 20 外墙窗内侧墙体厚度极差 21 阴阳角方正 . 22 地面水平度极差 23 门窗工程 24 边框收口与塞缝 24 设备安装工程 25 座便预留排水管孔距偏差 25 同一室内底盒标高差 26 并列面板高度偏差 27 涂饰工程 28 墙面表面平整度 28 墙面垂直度 . 29 阴阳角方正 . 30 防水工程 31 卫生间涂膜厚度 31 卫生间附加防水层 32 防水反坎 . 34 卫生间地漏 . 35 防空鼓、防开裂 36 外墙防开裂节点（砌筑阶段） 36 内墙防开裂节点（砌筑工程） 38 内墙防开裂节点（轻质隔墙工程） 39 裂缝/ 空鼓（抹灰工程） 41 裂缝/ 空鼓（涂饰工程） 42 五、实测实量要求 43 六、实测实量中出现的问题处理及分析 44 问题处理 44 问题的分析 44 七、实测实量编号 44 理想花园住宅小区三期 实测实量方案 理想花园住宅小区三期 实测实量方案 PAGE PAGE # 理想花园住宅小区三期 实测实量方案 理想花园住宅小区三期 实测实量方案 PAGE PAGE # 一、编制依据 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 鸿坤产品质量实测作业指引 理想花园住宅小区三期项目施工图纸 二、工程概况 工程总体情况 理想花园住宅小区三期位于 XXX 市 XXX 区宝白路东与龙江大街 北之交汇处，南侧临龙江大街，东侧临黄河大道，主要包括 5 栋 29～33 层住宅楼及一座二层 地下车库，总建筑面积 85246.24m2。 建设单位： XXX新鸿房地产投资有限公司 勘查单位： XXX市地质工程勘察院 设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司 监理单位： XXX开发区泰达国际咨询监理有限公司 施工单位： XXX工程有限公司 工程概况 本工程 总建筑面 积 85246.24m2 ， 其中地上 建筑面 积 59542.05m2，地下建筑面积 25704.19m2。地上建筑物包括 63#住宅 楼（地下 3 层，地上 29层）、 64#住宅楼（地下 3层，地上 33 层）、 69#至 71#住宅楼（地下 3 层，地上 33 层），设二层地下车库。住 宅范围地下室为剪力墙结构，车库地下室为框架结构，建筑结构安 全等级为二级，设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为 8 度。地下 建筑主要功能为车库，部分设备用房，局部地下一层为自行车库。 三、实测实量操作流程 组建实测实量小组 成立以项目总工为组长的实测实量小组，实测实量小组成员 如下： 组长： XXX 组员： XXX XXX 测量工具的配备：激光扫平仪、测距仪、 2m 靠尺、卷尺、阴 阳角尺、塞尺、空鼓锤等。 实测实量小组人员职责 组长 （1）全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责 人。 （2）策划，编制、落实《实测实量方案》。 （ 3）组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。 （4）对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量 工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的 有序进行。 （5）带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。 （6）执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并 采取纠正和预防措施，实施持续改进。 组员 （1）认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图， 掌握实测实量的技术规范、质量评定标准。 （ 2）根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。 （ 3