广东省建设工程质量保修书、廉政协议、银行保函.pdfVIP

附件三 工程质量保修书 发包人： （全称）房地产开发有限公司 承包人： （全称） 建筑工程有限公司 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人 根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修 办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及 双方约定承担工程质量保修责任。 1．质量保修范围 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫 生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、 供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方 约定如下： 1、按省（市）建设厅（局）的有关规定执行 。 2、 3、 2．质量保修期 2.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别 计算质量保修期。 2.2 双方根据 《建设工程质量管理条例》 及有关规定， 约定本工程质量保修期如下： 1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 伍 年； 3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 贰 年； 4、供热、供冷系统工程为 个采暖期、供冷期； 5、装饰装修工程为 贰 年； 6、其他项目 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年 。 93 3． 质量保修责任 3.1 属于保修范围的项目， 承包人应在接到通知后的 7 天内派人保修。 承包人不在 约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。 3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。 3.3 在国家规定的工程合理使用期限内， 承包人应确保地基基础工程和主体结构的 安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出 保修方案，承包人应立即实施保修。 3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 4． 质量保修费用 质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。 5、质量保证金 质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》第 68 条赋予的规 定一致。 6 其它 6.1 双方约定的其它工程质量保修事项： 无。 6.2 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件， 其有效期限至保修期满。 发 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人（签字） ： 法定代表人（签字） ： 2006 年 12 月 日 2006 年 12 月 日 94 附件四 廉 政 合 同 发包人： （全称）房地产开发有限公司 承包人： （全称） 建筑工程有限公司 根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证 工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，发包人承包人就加强合同 工程的廉政建设，订立本合同。 1 双方权利和义务 1.1 严格遵守国家有关法律法规的规定。