昭阳和牧场-汕尾保利金町湾2016年度推广创意提报终版.pdf

我的心张开帆 借着无所事事的风 去金町湾 圈层，就是第一生产力！ 圈层，就是第一生产力！ 圈层，就是第一生产力！ 保利 · 金町湾 2016年年度推广整合 the annual promote integration 洋房 别墅 公寓 品牌先行，抢占 楼市“至高点” 2 0 1 5 年 传 上 线 播 回 — — 顾 本 大型活动配合，利用品牌资源，提升大盘形象 地 线 下 线 洋房 别墅 公寓 2 以深圳为原点，尝试进入外区市场，奠定形象，适度活跃维持市场声音 0 1 5 年 播 传 广 象 形 总 回 深 — — 顾 线 广 场 深 线 展 北 圳 深 2 0 1 5 目前保利金町湾已经在 拥有良好的市场基础，建立起良好口碑，在消费者中成为 年 传 滨海大盘标杆。 播 洋房、公寓、酒店式亲海公寓三次启幕三次售罄，成功超越扎根6年的 碧桂园， 成 实现半年15亿的傲人佳绩！ 就 深 圳 目前由于在深圳市场的传播渠道，项目在深圳市场影响力非常有限。旅游度假市场， 并没有将项目与度假行为之间建立完整联系。 2 0 1 6 2015年，保利金町湾洋房为主要产品，但2016年主要产品为公寓占比，占 年 比为81%。洋房产品占比仅为19%。 项 目 经济 03/04地块 1230套 53-120方单间至 情 两间 公寓 况 海景 07地块 308套 87-250方单间至 三房 洋房 03地块 360套 130-190方 四房 2016年 推广 两个市场，两种传播方式 本地部分 线上：时间节点及产品形象 线下：夯实品牌大盘的形象（规模及落成配套） 机会客群：春节返乡客 2016年开局，项目传播便面临特殊的市场形式——春节。 在此期间，将有大量外出消费者返回 。 尽管不是本地常住人口，但同样属于项目的机会客群。 价格承受能力强 受到2015年广深港房价飙升影响，以广深港为主要活动区域的返乡客群体 已经习惯了动辄三四万的高房价。 对比之下，再高的 房价，在他们眼中依然可以接受。 对成就有自豪感 他们长期独自在外拼搏，为取得成就，所付出的努力是