招商海德花园监理规划.docx

招商?海德花园二期F地块 监理规戈I」 PAGE PAGE # 青岛光华工程监理有限公司 0 一五年九月 监 理 规 划 》审 批 表 编制人: 部门审查意见: 签名： 公司技术负责人审批意见: 签名： 建设单位审批意见: 签名： 第一章 工程概况及特点 第二章 监理工作依据、范围、目标 第三章 项目监理部组织形式及职责范围 第四章 监理工作原则、工作制度 第一节 监理工作原则 第二节 监理工作制度 第五章 施工阶段监理工作 13 第一节 监理准备工作 13 第二节 质量控制 14 第三节 住宅工程质量通病控制措施 18 第四节 工程进度控制 42 第五节 投资控制 43 第六节 节能控制 43 第六章 合同、信息资料管理及协调工作 60 第七章 安全监理控制 61 第一节 安全监理的方针和目标 61 第二节 安全监理工作的依据 62 第三节 安全监理的范围和内容 62 第四节 安全监理工作程序 64 第五节 安全监理工作制度 65 第八章 保修阶段监理工作 66 第一章 工程概况 、工程概况 1、工程名称：招商?海德花园二期F地块 2、项目位置： 青岛市高新区合心路以东， 中 11 号线以南， 中 44 号线以西 3、建 设单位 ：青 岛 招商 海德 置 业 发展有 限 公司 4、建 筑 面 积： 119630.12 平方米 5、结构类 型 ：框 剪 、剪力墙 6、工程等级：n 二、工程特点分析 该工程是青岛市招商?海德花园二期F地块工程住宅小区，本工 程为高层和多层住宅结构；结 构形式分为框剪、剪力墙结构，建筑面 积 119630.12 平方米，计划工期 15 个月（以实际开工令为准），计划 开、竣工时间 2015 年 9月 19日- 2016 年 12月 15日。本工程栋号较 多，结构形式多，配 套工程多，工 期紧，任务重，质量要求又高。这 对监理工作提出了很高的要求， 因此监理人员应做好以下工作： 1、事前熟悉图纸，熟悉有关工程的各方面情况。 2、对重点分项部位应提前交底，搞 好事前控制。 3、控制好土建、安 装工程及配套工程之间配合和协调，对每个预留 洞口 、 预埋件 提前熟悉 ， 配合土建 检查验收 预留位置、 尺寸， 给安装 创造条件， 避免出现土建与水电工程间的冲突。 第二章 监理工作依据、范围、目标 、监 理 工作 依 据 1、国 家、省、市 现行的有关工程建设及建设监理方面的法律、法 规、政 策，如《 建筑法》、《合同法》、《建设工 程监理规范》。 2、与本工程有关的规范、标准、图集，主要包括： 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》( GB50202-2002 ) 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》( GB50203-2002 )、 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》( GB50204-2011 )、 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 》( GB50300-2001 )、 建 筑 电 气 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》 GB50303-2002 给 水 排 水 管 道 工 程 施 工 及 验 收 规 范 》 GB50268-2008 通风与空调工程 施工质量验收规范》( GB50243-2002 ) 屋 面 工 程 质 量 验 收 规 范 》( GB50207-2002 ) 地下防水工程质量验收规范》( GB50208— 2002 ) 建 筑 节 能 验 收 规 范 》 GB50411-2007 等 规 范 。 3、政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件。 4、监理合同及业主认可的其他监理工作文件。 5、建设招投标文件及建设单位与第三方的签订涉及监理单位业务 的合同。 6、正式的施工图纸及其说明文件。 7、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告。 、监 理 工 作 范 围 监理合同内包含的工作内容。 、监 理 工作 目 标 1、质量目标：合格 2、工 期目标： 2015 年 9月 19 日至 2016 年 12 月 15 日 3、投资目标：工程造价控制在合同约定范围内。 第三章 项目监理部组织形式及职责范围 、组织形式 在总监理工程师的领导下，成立项目监理部。项目监理部按照监 合项目部人员构成 总监理工程师：邢述清 土建监理师：刘彦晖、刘修亮 土建监理师：刘彦晖、 刘修亮 安装监理师：仇鹏 监理员： 围项目部组织机构框图 总监理工程师 二、监理人员的职责范围 1、项目总监理工程师的职权范围 (1)根据业主委托与授权负责和组织项目监理工作。 根据监理合同主持和制定《监理规划》并监督《监理实施细 则》的实施。 协助业主组织有关方对施工图纸、施工图预算进行审定，监 督指导各专业监理工程师根