二手房买卖标准合同范本二手房标准合同注意事项.docxVIP

二手房买卖合同范本 -二手房合同注意事项 二手房买卖合同范本 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将 自有房屋一处出售给乙方， 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的 了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 1、此房坐落于 ，产 权所有人 ____________，产权证号 _____________，房屋建筑面积 ____________㎡，使用性质： _______________。 2、该房价为______________万元，人民币大写： __________________先交付 ______________元定金，其余房款在房屋 交易公证时结清， 公证时应再付剩余房款 ________________万元，同 时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务， 如签约或 交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理 并承担民事诉讼责任， 因此给乙方造成的经济损失， 均由甲方负责赔 偿。 4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收 时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气 表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、 煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续， 办理过户 手续所需费用由 ______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 年月日。 二手房合同注意事项 合同签订前应注意事项： （1）查看产权所有人的身份证件； 房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有， 则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到常如有特殊情况不能到场， 需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 （2）购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。 这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实； 房产面积多大； 该房产用途是什么；是办公还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利； 该房产是否已设定抵押。 合同签订时应注意事项： 需要准备的证明材料： （1）身份证原件或护照原件及复印件。 （2）未成年人的户口簿或出生证明。 （3）有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购 房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。 境外人士提供的有些材料如委托书、 同意书等必须经境内、 外机构公 证、认证后方为有效。