关于出租房合同范本(20210213213040).docxVIP

关于出租房合同范本 租房合同主要具有以下法律特征： 房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所 有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以 承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处 分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人 有取回权。 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。 房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房 屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。 双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的 目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋 使用权，故租赁合同为有偿合同。 房屋