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内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿 采矿权出让收益评估报告 儒林矿评字［2020 ］第202 号 山西儒林资产评估事务所有限公司 二○二○年十一月十七日 《评估报告》使用范围声明 本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告 需向自然资源主管部门报送审查后使用。本评估报告及其附件仅供委托方实 施该评估目的以及呈送矿业权管理机关检查评估工作之用。此外，不得提供 给其他任何部门、单位或个人使用。非为法律、行政法规规定，未经本评估 机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。 本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章，不具法律效力。 本评估报告的复印件不具法律效力。 超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责 任和法律责任由提供者和使用者承担。 山西儒林资产评估事务所有限公司 二○二○年十一月十七日 内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿采矿权出让收益评估报告 内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿 采矿权出让收益评估报告摘要 儒林矿评字［2020 ］第202 号 评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司 评估委托人：内蒙古自治区自然资源厅 评估对象：内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿采矿权 评估目的：内蒙古自治区自然资源厅拟确定•内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限 责任公司煤矿‣采矿权出让收益整体评估，30 年以外拟动用资源量。根据国家有关规定， 需对该采矿权进行评估。通过评估，为委托方确定采矿权出让收益提供价值参考意见。 评估基准日：2020 年10 月31 日 评估日期：2020 年10 月23 日至2020 年11 月15 日 评估方法：折现现金流量法 评估主要参数：点石沟煤矿为生产矿山，矿区面积为 28.666 平方公里。截止 2006 年10 月31 日保有资源储量（121b+122b+333）9871.00 万吨，评估利用资源储量9871.00 万吨，可采储量6984.59 万吨。开采方式为露天开采，生产规模120 万吨/年，储量备用 系数1.1，服务年限52.91 年，评估计算年限30 年。 产品方案为原煤 （煤类为不粘煤）；销售价格（坑口不含税价）169.16 元/吨；固定 资产投资原值7264.61 万元、净值4577.82 万元、无形资产投资（土地使用权）净值775.55 万元；单位总成本127.78 元/吨、单位经营成本117.53 元/吨；折现率8%。 按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算内蒙古满 世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿采矿权（评估计算期30 年，30 年动用可采储量 3960.00 万吨、动用保有资源储量5596.38 万吨）在评估基准日2020 年10 月31 日的评 地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层 电话：0351—6165958 传真：0351—6165634 内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿采矿权出让收益评估报告 估值为人民币24394.16 万元。单位可采储量评估值为6.16元/吨，高于不粘煤基准价6.00 元/吨。 截止评估基准日，内蒙古满世煤炭集团点石沟煤炭有限责任公司煤矿已缴纳矿业权 价款对应的可采储量为3978.49 万吨。30 年以外动用的可采储量3006.10 万吨。30 年以 外动用的评估用资源储量4248.30 万吨。 评估结论：根据•矿业权评估出让收益评估指南（试行）‣，经评估人员尽职调查和 分析，按照采矿权评估的原则和程序，经过认真估算，确定内蒙古满世煤炭集团点石沟 煤炭有限责任公司煤矿采矿权（30 年外动用资源储量4248.30 万吨、可采储量3006.10