2021年一级建造师工程经济考点重点总结.doc

第一篇 工程经济 复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率ieff）P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值分析P25 财务内部收益率分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 资金时间价值计算和应用 复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率ieff）P7,10,13. ⑴、利息计算 影响资金时间价值原因：资金使用时间、资金数量多少、资金投入和回收特点。 决定利率高低原因：①利率高低首先取决于社会平均利润率，②利润高低在社会平均利润率不变情况下，取决于金融市场上借贷资本供求情况。③借出资金风险越大，利率越高。④通货膨胀对利息波动有直接影响，⑤解除资本期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不一样时间，其价值就不相同，反之不一样时点绝对不等资金在时间价值作用下却可能有相等价值。 现金流量三要素：现金流量大小（数额）、方向（流入/流出）、作用点（发生时点） 影响资金等值三个原因：资金数额多少、资金发生时间长短、利率（或折现）大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价内容：技术方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力（财务可连续性）。财务可连续基础条件是有足够经营净现金流量。财务生存能力必需条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，许可