样板间基层施工阶段工作总结.docVIP

工作联系单 表 B4-1（C1 监） 编号 （联）DT-HY-007 工程名称 大同市XX大厦室内装饰工程 日期 2012年10月22日 致： 大同市南郊区XX大厦有限责任公司 （业主单位） 抄送： 大同市XX建设监理有限责任公司 （监理单位） 事由:关于样板间基层施工现阶段工作总结 事由: 关于样板间基层施工现阶段工作总结 作为迎宾路屮心地段的一座现代化高档酒店，酒店本身装饰风格及装饰工程质 量同是本企业文化的一种多元化体现。样板间针对整个工程至关重要，根据现场样 板间近一个半月的施工，我项ri部针对现有项ri施工过程屮的重点问题、优化方案 进行总结，现丄报贵处，内容如下: 一、装饰项目放线及复核的重要性: 1、楼层标高控制线: 楼层标高控制线是整合各配套单位交叉施工项目衔接的重要环节（如：电 梯安装与室内装饰成活面衔接，内外装门窗洞口衔接，满足吊顶内管线敷设、 设备安装与装饰结构的合理排布，满足各区域地面铺装要求等）。 鉴于此项重要性，我项H部入场后依据土建指定标高50线在消防楼梯间逐 层进行进行复核及水平1米线标注，并以卫生问为主要测量点（理论铺装要求 水平点最低）针对各楼层土建成活面高度进行复核，其屮我方负责施工的12 层、4层样板间楼层内卫生间整体预留地平高度均已达到1米水平线下50mm, 但部分楼层房间地平预留施工尺寸不足50mm,（部分仅30nmb详见附表），整 体水平抬高10^20mm或局部进行剔凿施工需贵处予以明确。 2、样板间精准放线: 以楼层中轴线 以楼层中轴线引至各房间作为房间方正线标准, 确定房问中心控制点（例 如客房及厢房的吊顶圆心），以小心控制点为基准点辐射方式进行室内造型定 位放线。 进场初期我项部根据设计图纸将墙/顶造型线、灯具定位线、家具布置点 位、上下水点位进行详尽的标注。此项工作便于设计方优化、调整设计方案, 整合各配套单位施工方案，做到设备安装、管路敷设穿插合理，也使我项n部 针对工艺做法及细部节点进行优化处理，做到施工精准，减少变更拆改的工料 损耗。其屮细部调整后续介绍，重要标高调整例举如下： A、 12层样板间因梁底标高限制配套设备安装，通过设计确认其标高由原设 计 2450mm 下调 50mm 至 2400mm； B、 4层样板间在满足设备安装需求的情况下上部空间仍有可调空间，考虑 房间开间较大，在争取设计确认后整体标高上调100mm达2800mni,屮 心圆造型另上调100mm达3350mm； 二、 样板间“引路”的的重要性： 根据以往工程施工经验，我项H部以以下3点作为样板间施工的重点H标: 1、 方案优化——样板间施工完成后，建设单位、设计单位对精装修整体效果及 收口细节等能有更加直观的感受，便于建设单位、设计单位在大面积施工 开始前优化修正设计方案； 2、 过程优化——样板间施工相当于一?次深刻详尽的图纸会审与技术交底，在施 工过程屮出现的质量、技术、交叉施工冲突等问题的解决经验，可以用于 指导今后的大面积施工，避免在大面积施工吋出现返工现象，即节约了成 本，更使施工进度得到有效的控制； 3、 标准建立——样板间施工相当于确立了一整套详尽的、具有可操作性的工程 验收标准，便于大面积施工屮用于随吋检评施工质量。 三、 确保施工质量的两点重要措施： 酒店类项H—?般装饰装修使用周期为6飞年，常规项H施工短时间内不会 有问题显现，治表不治本的简易维修即可应对2年质保期，质保期限过后问题 会愈加严重（如吊顶石膏板凹凸变形、裂缝甚至局部脱落，木饰面脱漆、开裂、 边角局部翘曲等），从底层处理才能完成维修的项Fl势必造成业主方后期维护、 维修费用巨大增加。 装饰施工不仅仅要注意饰而部分的施工质量，更要注重基层类隐蔽施工。 基层材料的选择和施工工艺的监控，将直接影响到后期面层的稳定性、持久性, 甚至影响整体环保不达标。综丄所述我项H部总结质量控制两重点如下： 1、材料选配的重要性： 材料的定样、采购、使用是装饰施工屮重要环节I几类材料尤为重要，如: 强电、弱电屮的电线；各种空开、开关、插座;水管;基层板材、钢材、水泥、 胶粘剂、防火涂料、防腐漆;乳胶漆、油漆;锁、較链、滑道等,这主要涉及 安全、环保及使用功能等）。目前装饰材料市场鱼目混杂，不合格产品同样可 提供合格的相关资料、证书（质检、环保等）。现场材料使用多样化，项H现 场仅能从外观物理角度评定产品优劣，却根本无法做到多种材料化学成份等专 业化分析。普通品牌的材料专业的复检、复试将严重影响材料进场吋间，导致 工程进度迟缓，因此我项H部建议进场材料品牌化： 人、品牌化产品社会监控性强，不同批次产詁詁质不会有超规范的差异； 品牌化企业木身完善的防伪工艺体系也可使建设方实吋监控，杜绝工程 用料以次充好。 C、推荐品牌产品： 轻钢龙骨及石