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住宅小区初步设计要求一览表 住宅小区初步设计要求一览表 控制项目 定性/定量要求 1.0用地与规 划 1.1规划结构 1、功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调 有序，容积率控制为 。 2、因地制宜，合理利用原有地形、地貌。 3、规划结构方便居民生活，有利邻里交往，适应物业管理的 需要。 1.2体现XX 建筑风格 1、 住宅群体设计体现XX风格，重视建筑细部的处理， 并考 虑本地区气候特点。 2、 园林设计配合住宅群体，合理布置具有地方特色的园林小 品，和谐统一体现现代异域风情。 3、 住宅设计独特、创新，创造与众不同的效果。 1.3道路与交 通 1、道路系统构架清楚，分级明确，与城市道路衔接合理流畅， 方便与外界联系。 2、出入口设置恰当，便于居民出行。 3、道路简捷、顺畅，能避免城市或过境交通穿越，能满足消 防、救护、抗灾、避灾等要求。 4、人行与车行组织有序，实现人车分流。机动车停车位设置 恰当，自行车停车位隐敝方便。 5、道路设计符合无障碍通行的规定。 6、小区主要道路出入口距城市主干道交叉口不小于 米。 7、小区内机动车道路路面宽度主道 ＞_米，次道＞_米，支道＞ 米。 8小区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离：有出入口 米，无出入口 米。 9、人行道的危险地段，应设置栏杆。 1.4住宅群体 1、住宅布置满足日照、通风和避免视线干扰，能保证室内外 环境质量，