土地租赁合同(样式二)-河南省农村土地承包经营权互换合同.docxVIP

优质文档----欢迎下载 土地租赁合同(样式二) 　　发布时间：　年　月　日　 时　分　　 　　出租方：　　　　（以下简称甲方）　 　　身份证号： 　　承租方：　　　　（以下简称乙方）　 　　身份证号：　　 　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条　甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋栋间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修及设备＿＿＿____，及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 　　1、房屋结构为________，副房结构为：____________ 　　2、房屋权属证号：_____________ 土地使用证号：___________________ 　　3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二 　　第二条　租赁期限 　　租赁期共　年，甲方从　年　月　日起将出租房屋交付乙方使用，至　 年　 月　 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　第三条　租金和定金。 　　甲乙双方议定　 　　年　 月　 日至　 年　 月　 日的每年的租金为人民币　 万元整（￥　 ）。　年　月　日至　年　月　日年租金为人民币　元整（￥　）。　 年　 月　 日至　 年　月　日年租金为人民币　 元整（￥　 ）。　 年　 月　 日至　 年　 月　 日年租金为人民币　 元整（￥　 ）。乙方在　月　日交纳给甲方定金　 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 　　第四条　交付房屋。 　　甲方应于　 年　 月　 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 　　第五条　租赁期间的房屋修缮和装饰 　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自　 年　 月　 日至　 年　 月　 日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。 　　第六条　甲乙双方权利义务： 　　（一） 甲方权利及义务： 　　1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符： 　　2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力； 　　（二） 乙方权利义务： 　　l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权： 　　3、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。 　　第七条　租赁期满： 　　租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第八条　违约责任： 　　（一） 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 　　1、擅自将承租的房屋转租的； 　　2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金的； 　　3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　4、利用承租房屋进行违法活动的； 河南省农村土地承包经营权互换合同 　　甲方（单位或个人名称）： 　　乙方（单位或个人名称）：　　 　　因____________________________需要，甲、乙双方协商，依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议： 　　一、互换标的 　　1、甲方调换给乙方的地块 　　甲方调换给乙方的地块面积为　　　　亩，坐落于　　　　　（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。 　　2、乙方调换给甲方的地块 　　乙方调换给甲方的地块面积为　　　　亩，坐落于___________（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）。 　　二、互换土地期限 　　甲乙双方互换地块的经营期限为　　　年，自______年____月____日起至______年____月____日止。 　　三、互换双方权利义务关系 　　土地承包经营权的互换不改变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丧失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍然要按照发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。 　　土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 　　四、交付方式和时间 　　互换土地的交付方式为　　　　　　　或实地一次性全部交付。交付的时间为