股权(项目)转让合同股权转让公告.docx

第 第 PAGE #页共7页 股权（项目）转让合同股权转让公告 股权（项目）转让合同转让方（以下简称甲方）： A. 地址： B. 地址： 受让方（以下简称乙方）： A. 地址： B. 地址： c.地址： 兹有甲、乙双方经充分、友好协商，就乙方受让甲方所持有 之 有限公司全部股权事宜，达成如下一致，并签订本合同。双 方同意以诚挚、信用的态度遵守和执行本合同。 第一条股权转让标的 1.1 有限公司（以下简称项目公 司”）系经某某区工商行政管理局注册成立的有限责任公司，注 册资本现为人民币 万元。 1.2 公司合法拥有位于★★市某某区★★路139 号，南临★★、西临解放路、东、北临建设净用地51194 平米（约76.79亩，以最终国土证为准）土地相应的国有土地使 用权。土地性质：二类住宅用地（目前已经取得48902平米《国 有土地使用权证》，土地性质：商业用地。土地性质市规划局已 调整控规，变更为二类住宅用地）。目前该地块尚有约88户拆迁 户正在拆迁中。 1. 3标的土地主要规划条： 土地性质：二类住宅用地兼容部分商业住宅容积率：不大 于 3. 8； 配套商业建筑面积：不小于58000平方米 建筑密度：不大 于30%,其中住宅建筑密度：不大于20%航空限高：80米 1.4、甲方同意出让、乙方同意受让上述“ 公司”全部股权及 土地使用权，（以下称“转让股权”）。经股权转让后，乙方 将持有“ 公司”全部股权，甲方则不再持有“ 公 司”任何股权。 第二条转让价款 2.1甲方同意接受，乙方同意按每亩人民币 万元的价格 支付，（以实际建设净用地结算）约合人民币 万元作为 上述转让股权的全部转让价款。 2.2具体支付方式如下： 2.2.1在本合同签订后3个工作日内，乙方支付甲方定金人民 币1亿元至甲方指定双方共管帐户（甲乙双方与开户银行签订 《共管协议》）。乙方进行对 公司的审计（甲方提供协助 配合），为期7天。审计结果须符合以下要求：1） 公司无任何隐瞒债务和债权；2） 公司无任何对外担保。审计结束之日，甲乙双方应书面确认 审计结果。 2.2.2股权转让款： 审计确认后3个工作日内，乙方支付甲方股权转让全款人民 币 万元至甲方指定账户（该转让款含预付定金人民币1亿 元，乙方解除对该笔款项的监管）。其中，股权转让款的50%,计 人民币 万元，由甲方自行使用，其余50%,乙方对其进行 监管（甲乙双方与开户银行签订《共管协议》）。转让款到帐 后，甲方将“ 公司100%的股权转让给乙方并办理完成相 应股权变更工商登记，并将公司经营权和相关印移交乙方。 2.2.3 2021年4月30日，甲方完成项目地块所有拆迁工作；2021 年6月30日，甲方以“ 公司名义取得该地块的两证 （《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》），乙方解除 对股权转让款47%的监管，两证交由乙方持有。 2.2.4 2021年8月31日，甲方解决完 公司股权转让前的公 司全部债务，乙方解除对股权转让款最后3%的监管。 第三条 双方责任 一）甲方责任： 3.1.1负责按约定时间完成标的土地地上建筑物拆迁补偿、 规划条调整和国有土地使用证办理。 3. 1.2负责完成 公司股权变更。 3.1.3按合同约定承担项目公司股权转让前的公司债务。 3.1.4负责提供不少于人民币30000万元能进入项目开发成 本的有效票据凭证。 3. 1.5收到乙方股权转让款后5个工作日内，向乙方出据相 应金额的收据。 3. 1.6甲方各公司对本合同项下甲方义务承担连带责任。 二）乙方责任3.2. 1负责按期支付相关款项。 3.2.2负责按期完成对项目公司的审计。 3.2.3负责配合乙方完成股权转让和用地交接。 3.2.4股权转让后，乙方不得对 公司更名，在该项目 报建及推广过程中，必须以 公司为开发商，乙方及关联公 司为投资商进行宣传。 3. 2. 5承担股权转让后项目公司的债务。 3. 2. 6承担本协议附约定的责任和义务。 3.2.7乙方各公司对本合同项下乙方义务承担连带责任。 第四条 声明与保证4.1甲、乙双方均声明并保证：其各自均为合法 成立并有效运营之机构法人（或：中华人民共国具有民事行为能 力的合法公民），其有权利与能力签署并履行本合同，并不会因 为签订本合同、履行本合同项下义务或行使本合同项下权利而违 反其已订立的任何协议、合同，也不会因此违反相应法律、法规 及章程。 4.2甲、乙双方并保证：其对因本合同所获得的及对方的任何 有关资讯及本合同项下内容将严格保密，除非事前获得对方书面 同意或为办理相关股权变更手续所必需，或根据法律另有规定 外。 4.3甲方声明并保证：对上述转让股权拥有完整、合法、有 效的所有权，该股权下不存在任何质押等他项权利及任何出资不 到位等权利瑕疵，也不存在任何法律争议。