深圳华侨城成功学习案例.docxVIP

v1.0 可编辑可修改 深圳市华侨城的旅游开发案例分析 一、项目名称：深圳华侨城 二、开发背景 （一）开发负责者：华侨城集团 （二）开发原因：深圳是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、 象征性的文化遗存较少， 这造成了深圳市文化沙漠的人文印象， 同时，深圳又是一座移民城市， 它的绝大部分居民都是外来务工人员， 这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对深圳的依 赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了深圳市文化沙漠的人文印象。 （三）开发优势 1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场 深圳地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻香港，更是两种制 度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿， 是内地人南下 取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散 地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽 了地利。 2、便捷的交通扩大了景区辐射范围 深圳有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有 8 大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；深圳黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。 同时，市内交通也 1 v1.0 可编辑可修改 极为方便。交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射范围。 3、高移民、快节奏和高收入催生