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策划是金、推广为先 策划是金、推广为先 PAGE # Xxxx 项目策划报告 2004 年，小户型风云突起， A、 B、 C、D 四个 楼盘相继推出 （A、B 定位为超小户型精品住宅，目 标客户群瞄准了城市白领阶层； C、D 定位于商住公 寓，目标客户群为成长型企业与城市白领。 四个楼盘 客群不同、 但已形成竞争之势） ，本案要想脱颖而出， 不但要借助独有的地段优势， 更要在细致分析竞争形 势、客群心理的基础上找准细分市场， 做出特有定位， 本策划书将围绕这个核心展开。 策划是金、推广为先 策划是金、推广为先 PAGE # - 市场分析 2004 年上半年， x 市商品房成交 68