农村房屋买卖标准合同有哪些法律依据.docxVIP

精品文档 你我共享 农村房屋买卖合同有哪些法律依据 来源：匿名 发表时间 : 2011 年 04 月 08 日 关键词 : 农村房 屋买卖合同 阅读次数 : 193 《中华人民共和国宪法》明确规定“中华人民共和国公民在法律面前一律平等” ，法律面前的平等应该是绝对的平等，不应该分城镇居民、农村村民、本村人或者外村人，只要是中华人民共和国的公民，都应该享有法律所赋予的同等权利， 履行法律设定的同等义务和承担同等法律责任， 《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国 民法通则 》等法律不会因为买卖双方是城镇居民、农村村民、本村人、外村人而有所不同，否则就失去了法律面前人人平等的 公民基本权利 的意义。 [8] 2.1963 年 3 月 20 日中共中央《关于对社员宅基地问题做一些补充规定的通知》 第二项规定：“社员有买卖房屋的权利， 房屋出卖后，宅基地的使用权即随之转移给房主，但宅基地的所有权仍归集体所 有” 。这一规定最早赋予了农民享有买卖房屋的权利，并且房屋买卖之后宅基地的使用权也自然随之转移给买方。 这说明即使在更强调阶级划分更重于保护农民利益的年代里国家也没有限制农民处分其 房屋及宅基地使用权 的意向。 最高人民法院 [1992] 民他字第 8 号批复认为： 农村房屋买卖 按约定交付房款以及管理房屋的买卖有效。 该批复明确界定有效的情况是买房人交付