投资广场二期扩建工程项目可行性报告.docxVIP

精品 精品 welcome welcome 投资广场二期扩建工程 卧龙公寓 项目建议书 一、 项目扩建背景 卧龙公寓是集团公司在荆州投资的项目之一，建筑占地 1500 平方米，楼高 五层，砖混结构， 外观为独特的梯次退层处理。 公寓有客房 72 间，床位 100 个， 现有员工 28 人。自 2002 年 9 月装修开业以来，公寓按酒店模式经营管理，积 极倡导人性化服务理念，打出“卧龙公寓就是您温馨的家” 、“卧龙公寓，给您回 家的感觉“等人情味极浓的品牌，对来荆投资的中外客商产生了巨大的吸引力， 平时入住率达到 80% 以上，经常出现爆满现象，不少客户满怀兴致而来，却因 入住不下扫兴而去。 卧龙公寓位于荆州市城区主干道江津西路与武德路交汇处。 10 年前，这里 是原荆州地区与沙市市结合处， 交通不畅， 发展缓慢，此地段没有档次较高的宾 馆酒店。荆沙合并后，江津路全线贯通，这一带得到迅速发展，现已成为中心城 区。公寓东边是荆州市政府、市人大、荆州日报社、荆州电视台等行政事业机关 办公所在地，南边有七一一、荆大公司、小天鹅等大型企业，西边有市检察院、 国税局、白天鹅家居广场和天发集团开发的房地产， 北边有美国一公司洽谈的大 型房地产项目，特别是投资广场的诞生，市政府 20 多家行政机构进入广场联合 办公， 30 多家中外客商入驻投资广场写字楼，大多数客商下榻首选卧龙公寓， 这就给规模