11月1日起沈阳启用新版《商品房买卖合同》.pdfVIP

11 月 1 日起沈阳启用新版《商品房买卖合 同》 11 月 1 日起沈阳启用新版《商品房买卖合同》 违约行为将受到更严厉惩罚 11 月 1 日起，凡在沈阳市行政区域内 (含一市三县 ) 的商品房预售，将推行使用《商品房买卖合同 (预售 )示范文 本》 (GF-2014-0171)。新版《商品房买卖合同》将一房多卖、 验房等款项写入合同，更加有利于保障消费者的权益。 更规范网上备案启用新合同文本 据介绍，商品房预售是指房地产开发企业将正在建 设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受 人，并由买受人支付定金或房价款的行为。自 11 月 1 日起， 商品房预售行为的合同当事人应当签订 《商品房买卖合同 (预 售 )示范文本》。沈阳市商品房网上合同备案系统也将启用新 的合同文本样式，合同当事人通过网上签约的方式使用示范 文本。 需要提醒市民的是， 11 月 1 日前，合同当事人已经 通过商品房网上合同备案系统签订老版《商品房买卖合同》 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 3 的，可继续使用原合同办理备案登记，当事人双方也可对原 合同条款进行修改， 但在今年 11 月 1 日后变更合同当事人或 者预售房屋的，应当使用《商品房买卖合同 (预售 )示范文本》 重新签订合同。 更安全房款进预售资金监管账户 新版合同规定，商品房的全部房价款应当存入预售 资金监管账户，用于工程建设，并要求开发企业公布监管机 构、监管账户和账号。而老版合同则没有此项规定。这不但 加强了对开发企业使用预售资金用途的监管，让开发企业用 钱有章可循， 也能有效避免烂尾楼、 开发企业卷款跑路现象， 可有效防范交易风险。 更细致车位车库会所归属明确 对小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归 属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题，新版合 同引导买卖双方进行约定，明晰权利义务关系。其中，对装 饰装修及设备设施、室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节 能措施标准予以细化，明确了各项质量标准、处理措施和保 修责任。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 3 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 3