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楼宇销售代理合同 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的双赢原则，现就甲方在 山东龙口代销的东海黄金海岸、 南山等项目， 委托乙方代理销售事宜 达成如下条款： 一、甲方将其在龙口代销由烟台海基置业有限公司开发的东海黄 金海岸，南山等项目委托乙方作为代理销售。东海 ,南山等地海基置 业开发的任何其它楼盘一并代理。 二、委托代理期限：自： 年 月 日至本项目销售完毕止。 三、代理区域：乙方代理的区域为： 四、佣金及代理费结算： 代理佣金比例： 海天一格 住宅 17%、商铺 :15% ， 东方星城 住宅 15%、商铺 :13% ，海景壹号 : 多层住宅 17%、小高层 17%、商铺 14% ，海涛新都 F 区 【海一方】: 14% , 海 涛新都 D 区托斯卡纳 : 14% , M 区【悦海居】: 12 % ，G 区： 14% 、 金域蓝湾 B 区 13% 、A 区： 11% 星海湖畔 ACE 区： 14% ，海立方： 14% 、湖光海景 A 区 13% ， 高尔夫壹号 13% 亚澜湾：多层：一楼顶楼： 16% 二三楼： 13% 四五楼： 10% 小高层：一楼顶楼： 16%、其他楼层： 13% 福海苑 : 15% , 新南山开发的楼盘 :领海世界岛、松涛海景、湖光豪景、湖光海景 B 区等： 10% 南山佛光山水 D 区: 13% ， 南山佛光山水 C 区: 12% ， 南山庄园高尔夫花园 : 12% ， 南山佛光山水 B 区: 12% 南山自己开发楼盘： 碧海尚城： 7%、海润豪景： 10%、 世纪花园： 8% 城市花园东区： 14% 其他楼盘另行约定佣金比例。 五、佣金的计提及支付方式：【与开发商结算方式一致】 1、一次性付款，付款达到合同金额的 100%后，甲方按 100%支 付【需扣税】。 2 、银行按揭首付款到位，按总佣金的 80%支付，贷款到达开发 商账户再结剩下 20% 【需扣税】。 3、分期付款的客户交 40%结 70%,交 50%结 80% 【注：每个楼盘 结款比例稍有不同、最终以开发商结算比例一致】 4 ，甲方以最快速度向开发商领取佣金后 12 小时之内结算给乙 方。 合作地块楼盘客户交首付后 3 天内结算。 5、已经交首付的客户贷款因任何原因下不来，在购房客户不能 更名或补交其贷款额造成退房的， 乙方此套房屋先期所得佣金全部退 回。 六、责任与义务 补充：如乙方客户买房交了定金后客户随后自行来售楼处重买的、 甲方负责向开发商协调并争取到业绩； 给客户的优惠除售楼处能申请的除外、甲乙双方可根据实际情况 另从甲乙双方各自的佣金中拿出部分利润给客户优惠但不超过 100 元每平方、甲乙双方各承担一半。 1.1,甲方负责乙方客户及乙方带队人员来烟台【龙口】看房期间时 派专人专车到烟台码头，车站，机场或龙口任何地方接送 ,并负责沿 途的客户宣导，讲解，配合及销售促成等工作