(标准模板可编辑)：2.万科房地产开发项目四级成本科目.docVIP

标准范本 PAGE 万科房地产开发项目四级成本科目 序号 项目编号 费用名称 1 一 开发成本 2 1 土地费用 3 1.1 回购企业 4 1.2 待支付前期尾款 5 1.3 待支付未发生的合同费用 6 1.4 土地使用税 7 1.5 拆迁安置费 8 2 前期工程费 9 2.1 勘察设计费 10 2.2 规划费 11 2.3 平基工程费 12 2.4 土石方质检费 13 2.5 土石方及护坡工程定额编定及测定费 14 2.6 其他 15 3 建筑安装工程费 16 3.1 基础工程 17 3.2 结构工程 18 3.2.1 地下室结构工程 19 3.2.2 负一层商业结构工程 20 3.2.3 首层商业结构工程 21 3.2.4 2-5层住宅结构工程 22 3.3 粗装修工程 23 3.3.1 6-16层住宅结构工程 24 3.3.2 2-16层粗装修工程 25 3.3.3 裙楼外墙装饰工程 26 3.4 门窗栏杆工程 27 3.4.1 入户防火、防盗门 28 3.4.2 防火门 29 3.4.3 阳光窗栏杆 30 3.4.4 阳台栏杆 31 3.4.5 阳光窗 32 3.4.6 阳台塑钢门 33 3.5 公共部位精装修 34 3.6 拆迁户安置房户内装修 35 3.7 主体设备及安装工程费 36 4 配套设施费 37 4.1 城市建设配套费 38 4.2 异地人防费 39 4.3 防雷费 40 4.4 白蚁防治 41 4.5 环保 42 4.6 其他规费 43 5 基础设施费 44 5.1 室外电气及高低压设备 45 5.1.1 高低压配电设备及安装 46 5.1.2 室外强电管道及电缆敷设 47 5.1.3 室外弱电管道埋设 48 5 发电机工程费 49 5.1.5 红线外电缆费 50 5.2 室外排水系统 51 5.2.1 上水、雨、污水系统 52 5.2.2 生化池土建及工艺安装费 53 5.3 室外燃气系统 54 5.4 室外智能化系统 55 5.4.1 停车管理系统 56 5.4.2 闭路及门禁系统 57 5.4.3 可视电话 58 5.4.4 有线电视 59 5.4.5 网路布线系统 60 5.5 一次供水 61 5.6 二次供水 62 5.7 燃气 63 5.8 立体停车场系统 64 5.9 高层电梯费 65 5.10 商铺扶梯费 66 5.11 柴油发电机 67 5.12 屋顶消防水箱 68 5.13 水泵 69 5.14 风机风口风阀 70 5.15 灯饰工程费 71 　 　 72 6 其他费用 73 6.1 各种设计费 74 6.2 工程监理费 75 6.3 建设工程质量监督费 76 6.4 工程定额测定费 77 6.5 新建工程白蚁防治费 78 6.6 散装水泥基金 79 6.7 售楼部建设费用 80 二 开发费用 81 1 销售及广告费 82 2 开发管理费用. 83 3 财务费用（融资利息） 84 三 税金 85 1 营业税 86 2 土地增值税 87 3 开发交易费用 88 4 企业所得税（应税33%） 89 5 大修基金 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也