(标准模板可编辑)：3.7 分期协议篇（修订）20150907-法律事务中心调整稿20151010.docxVIP

标准范本南宁江南万达广场工程采购-施工总承包合同 第三部分 合同分项专篇-分期协议书 PAGE 3.7- PAGE 1 第三部分 合同分项专篇 分期协议书 项目第 期总承包补充协议书 发包方（简称：业主）：【】 承包方（简称：总承包商）：【】 鉴于【】年【】月【】日，业主和总承包商，就xxx工程（下称“首期工程”）施工总承包事项签订了《xx万达广场工程采购-施工总承包合同》（下称”主合同“），现业主同意将文件【】万达广场【】工程（下称“本期工程”“施工总承包事项也委托给总承包商完成，双方协商一致，订立本补充协议书。 一、本期承包范围 工程名称: 工程地点: 承包范围: 地块 #住宅、 #公寓、 #写字楼、 商铺。 序号 工程(业态) 名称 建筑面积（万m2） 备 注 总计 其中 地上 地下 1 2 3 合计 注：上述工程面积为暂定面积，最终面积以政府批准的相关规证载明的面积为准。 二、本期合同价款 本补充协议为固定单价合同。 合同总价由（1）总承包商自行施工工程价款（2）总承包商的分包工程价款（包含工程施工及材料设备采购部分）（3）分包管理费（4）暂列金额四部分组成。 合同暂定总价金额为（大写）： 元整 （小写）： 元； 本补充协议书范围内工程可单独结算及付款。 三、调价原则 1、本补充协议签订前，如本期工程开工时间与主合同签订时间差异超过24个月，业主的总承包商基准价按更新后的价格计入合同价款，否则，按主合同签订时的价格计入；品牌库内分包、集采的协议价若有更新按更新价格计入,不受上述时间差异的限制。 2、本期可调价格材料的范围为：商品砼、结构用钢材、钢筋（含二次结构钢筋）。除此之外，其他建设工程要素价格，从投标报价至工程整体竣工期间一律不作调整。如果在本期合同履行期间，可调价格材料市场信息价波动幅度在±3 %(含3%)以内的，不调整结算价；波动幅度超过±3 %(不含3%)的部分按照《主合同及附件》调整。 四、本期工程施工图纸 本期工程施工图提供时间： 年 月 日，节点时间详见附件1。 五、工期计划 本期工程开工时间： 年 月 日，主体封顶时间： 年 月 日，竣工备案时间： 年 月 日，入伙或开业时间： 年 月 日。具体模块节点计划按照本补充协议附件2执行。 六、保修期限 1、总承包商应在提交竣工验收报告时向业主提交本期工程的《工程质量保修书》。本期工程的质量保修期从本期工程竣工验收合格、完成竣工验收备案且移交给业主之日（以其中较晚时间为准）起算。 2、工程的质量保修期不少于国务院《建设工程质量管理条例》、相关法律法规规定及《工程质量保修书》约定的质量保修期。 七、协议生效及份数 本补充协议正本一式2份，双方各执1份；副本14份，双方各执7份，具有同等法律效力。 本补充协议订立时间： 年 月 日 本补充协议订立地点： 本补充协议自业主、总承包商双方盖章后生效。 八、其它特别情况约定 8.1 8.2 九、本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议约定为准；本补充协议未涉及事项，均按原合同文件约定执行。 [本条以下无正文] 业 主： （盖章） 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码： 总承包商： （盖章） 住 所： 法定代表人： 委托代表人： 电 话： 传 真： 邮 政 编码： 附件1： 图纸移交节点 表BZ7-1 持有物业各阶段施工图纸计划时间表 序号 业务事项 施工图纸 审核图纸提交 审核意见提交及会审 图纸正式移交 1 土建类 施工图 试桩图 开挖图 基坑支护图 工程桩