(标准模板可编辑)：3.5 成本商务篇（修订）20150917-法律事务中心调整稿20151010.docxVIP

南宁江南万达广场工程采购-施工总承包合同 第三部分 合同分项专篇—成本商务篇 PAGE 3.54 南宁江南万达广场工程采购-施工总承包合同 第三部分 合同分项专篇—成本商务篇标准范本 第三部分 合同分项专篇 成本商务篇 3.51 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一节 总承包商工作范围 3 1.工作范围说明 3 2.工作内容 3 第二节 合同价款的确定 9 1.合同价款的组成 9 2.合同价款的确定 9 第三节 工程款支付 14 1.总承包商自行施工工程的工程款支付 14 2.总承包商的分包商工程款支付 18 3.分包管理费支付 19 4.竣工结算阶段工程款的支付： 19 5.工程质量保修金的支付： 19 第四节 设计变更及现场签证 20 1.设计变更 20 2.现场签证 22 3.设计变更和现场签证的管理原则 23 第五节 新增价格的核定 24 1.新增价格核定范围 24 2.新增价格核定要求 24 3新增价格核定后的调整理 25 4.附表 25 第六节 竣工结算 32 1.竣工结算 32 2.竣工结算确认书 33 3.结算审核制度 33 第七节 违约责任 34 1.总承包商对总承包商的分包商及独立分包商的责任和义务 34 2.文件接收与分包商合同签署 35 3.缴费退还 35 4.材料及设备 35 5.工人工资的支付 37 6.工程移交前的整改 37 第八节 工程计价规范及工程量清单 37 1.工作范围说明 37 2.工作范围的其他说明 48 3.独立分包商和总承包商的分包商 48 4.合同价款： 53 5.工程量计算规则 60 6.附件：工程量清单 66 第一节 总承包商工作范围 工作范围说明 本篇给出的本工程的介绍和工作内容的描述不应认为是全面的和详尽的。总承包商被认为已详细阅读构成本工程合同文件的其它有关文件，尤其是已充分研究了合同图纸并了解了工程的内容。业主不承担因本篇对任何数据或设计做法等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。 工作内容 本项目为【南宁江南】万达广场项目（包含大商业、酒店、写字楼、公寓、住宅、商铺、售楼处、围档等全业态）工程采购-施工总承包工程，均包括在总承包商的范围内，包括但不仅限于：土石方工程、地基与基础工程、临时工程、主体结构及粗装修工程、室内外装修工程、安装工程、园林景观工程、围挡工程等；总承包商需对上述范围内（总承包商自行施工部分、总承包商的分包部分（工程施工及材料/设备采购））的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任；独立分包工程总承包商承担现场管理及工程照管责任；总承包商负责其承包范围内工程竣工移交工作，并完成移交前的所有整改维修，包括业主提出的功能完善、品质提升、运营商需求涉及的工程整改。 2.1 总承包商工作范围明细 2.1.1总承包商自行施工部分： BZ 5-1总承包商自行施工工程 序号 工程(材料\设备)名称 工作内容 1 土石方工程 （1）土石方挖运 （2）地下障碍物（化粪池、钢筋混凝土基础及构筑物等）的清除 （3）渣土弃置 （4）机械进退场 （5）土方回填（包含土方来源） （6）土方换填　 2 桩基工程 （1）桩基施工 （2）钢筋接头，桩头处理， （3）配合桩基检测 3 支护、降水工程 （1）各类支护、降水体系的相关工作 （2）各类降水系统实施及日常维护　 4 混凝土工程 （1）各标号混凝土及外加剂购置 （2）混凝土的运输 （3）各混凝土构件的浇筑、养护 （4）结构加固工程 5 钢筋工程 （1）钢筋的采购、运输、保管 （2）钢筋加工制作、安装 （3）各类钢筋接头、植筋 6 模板工程 （1）各类混凝土构件模板的制作、安装、拆除及清理 7 砌筑工程 （1）各类砌体工程施工，工作内容详见总承包商清单描述（包含各类成品隔墙、成品烟道的采购及安装） 8 金属工程 （1）各类篦子、盖板 （2）钢爬梯、钢扶梯 （3）设备支架 （4）钢梁、钢柱、花架、压型钢板 （5）各类栏杆扶手 （6）防火封堵 （7）预埋铁件 （8）防锈漆、防火涂料 （9）屋顶钢构架、零星钢结构、加固工程等 9 楼地面、墙面及天棚粗装修工程 （1）楼地面回填、垫层、找平层； （2）墙面抹灰； （3）天棚找平、抹灰 （4）地下室地面耐磨地坪、环氧地坪 （5）墙面、天棚刮腻子及涂料工程 （6）住宅、公寓、豪宅工人入户门的采购及安装 （