旧城改造容积率调整的可研报告_9504.docxVIP

江市 xx 区 xx 镇旧城改造项目 001 号地块）用地规划指标调整 论 证 报 告 2015年 5月 目录 第一章 项目解读 0 1.1 项目背景 . 错误 ! 未定义书签。 1.2 项目区位 . 1 1.3 项目概况 . 2 第二章 项目容积率调整的必要性 3 2.1 有利于响应国家政策，促进节约集约用地 3 2.2 有利于提高土地利用效益，增加税务收入 3 2.3 有利于加快工程进度，实现社会和开发商的共赢 3 第三章 项目容积率调整方案及可行性分析 6 3.1 项目方案调整 6 3.2 调整可行性分析 7 第四章 结论 . 11 附图及附件 一 项目解读 1、项目背景 随着城镇化的实施与深化，各级政府高度重视乡镇发展与建设，尤其 在完善配套设施、提升居住环境、从塑城镇面貌等方面提出更高要求。 镇人民政府为了改善居民生活环境，提高生活质量，满足人民物质需求，全面提升本镇形象，决定对本镇综合农贸市场进行升级改造。本该综合农贸市场建成后将是本镇面积最大、人口最集中、农副产品等交易量最大的农贸市场。为当地农副产品的输出，流通提供重要的集散场所；是提高农民收益的直接措施；是建设新型城镇奔小康实现幸福江、宜居江的必由之路。 2、上层次规划概况 2.1 《xx 区 xx 镇城市总体规划》（2013-2020） 2.2 、原控规地块划分及控制指标 根据 2007 年由上海交