二手房买卖合同(通用严谨)(20210226035042).docx

1 /1 1 /1 房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）: 1 / 1 1 / 1 房屋买卖合同 出卖人: 【身份证】 联系电话： 【法曲WJ 出卖人: 【身份证】 联系电话： 【法曲WJ ［飙（WJ : ［身份证】: 通讯地址: 买就 ［身伽正】 險电话： ［法昭WJ ［飙（WJ : ［身份证］: 通讯地址: 根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国城市房地产管理法》、《新禅市城市房地产转让管理办法》 及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等.自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下 协议： 第一条房屋基本情况 （-）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】.坐落为_市 — ■建筑面积共 平方米，房屋附属设施含［储藏室］_ 平方米【车库】 平方米【 】 平方米及装修不可拆卸部分。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公虫】【别墅】【办公】【商业】【匸业】【 】 第二条房屋权属情况 （-） 该房屋所有权证证号为: .共有权证证号为： ?填发取 位为： :作为权屈证明。 房屋所有权人与房屋共有权人一致同总岀售该房屋。 （二） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 （三） 该房屋性质为下列选项中第 种悄形： 1、 商品房：2、已购公有住房：3.拆迁安貝房：仁按经济适用住房管埋的房屋（危改回迁房、安居房、康居 房、绿化隔离地区等房屋）；5、其他房屋：6、 o （四）该房屋的抵押悄况为：—o 1 .该房屋未设定抵押： 2、 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： 年 丿］—日。 该房屋已经设定抵押的.岀卖人应于 （约定时间或约定条件）前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为： ， K出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租.【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为:人民币 元整（￥ 元）。买受人在签 订木合同的同时支付定金人民币 元整（￥ 元）。注:定金作为首付款的一部分，定金不商 于成交价格的20%。 （二） 买受人采取下列第_、_种方式付款，具体付款方式及期限的约定按《房屋买卖合同》及附加 协议。 1、买受人在 （约定时间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写〉 元整（￥ 元〉，付款以收据为证。 2、买受人在 （约定时间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写）_ 元整（￥ 元），付款以收据为证。 3、经双方一致同总，买受人在约定的首付款中留存人民币 元整（￥ 元）作为保证金. 该保证金于双方办理 （约定时间或约定条件）由买受人支付给出卖人° （三）关于贷款的约定 买受人向【 银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥ 元整 （Y 元）。买受人因自身原【大1未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_、_种方式 解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款.以现金形式支付给出卖人： （2）买受人继续申请其他银行贷款.至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担： （3）木合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还.双方互不承担违约责任，在房屋买卖过程中和支付 申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第四条房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应、保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权傲务纠纷的，由 出卖人承担相应责任。 出卖人应、保证已如实陈述该房屋权屈状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，《房屋买卖合同》及 附加协议中所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出書的该房屋 具体状况充分了解.自愿买受该房屋。 出卖人应、勺保证自木合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入《房屋买卖合同》及附加协议的各项房 屋附屈设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 第五条房屋的交付 出卖人应当在 （约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房 屋交付时.应当I履行下列第 X 、—、 s 、 项手续： lx出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品淸爪等具体情况进行验收，记录水、电. 气表的读数，并交接《房屋买卖合同》及附加协议中所列物品： 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品淸单?上签字； 3、 移交该房屋房门钥匙； 第六条违约责任 （-）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的.按照下列 第_ 1 —种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2 ）不作累加）。 （I）逾期在 卫_日之内，自第六条约定的交付期限