合同补充协议(房地产).docx

1 /1 1 /1 1 /1 1 /1 土建工程施工合同补充协议 甲方： 乙方： 甲乙双方木着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友 好协商，并共同达成以下补充协议： 一、工程造价： 、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮后为甲乙双方土 建工程结算造价。 、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮后为甲乙双方安装 工程结算造价。 、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地 下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶 前一个月至年月日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该 段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。 、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负万元（指木 合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计, 信息价与市场价差额在正负万元区间以外的工程材料，乙方须依据工 程材料实际市场批发价书而报甲方确认，并按双方确认价进行工程结 算。 、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证 施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全 及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额 外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。 、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价（主要设备 费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款 中扣付给乙方环庆花园项目部。 、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计 研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程 主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公 司共同确认的施工现场经济签证为准。 、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价, 乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。 二、 甲供工程材料、设备和甲分包工程： 、甲供材料有：钢筋、商品碗。 、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。 、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程 （含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防 工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、 监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。 三、 工程款支付： 、在年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程 出土及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足万 元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在个月内审核完毕， 并在其后个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。 、年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后, 乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后日内审 核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付 清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。 、地下室工程完工出土后日内乙方应将结算资料报甲方审核， 甲方应在日内审核完，并支付结算款的，其余的在扣除结算总价的工 程保修金后在主体封顶后日内支付。 、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成层支付工程款，砌 筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付工程款。主体建筑装 修及水电安装按每完成层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进 度完成后支付工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象 进度报表交甲方，甲方在日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经 乙方确认无异议后日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。 、工程竣工验收完后日内按工程合同暂定造价付至，在工程结 算审定后日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除保修款）。当结 算时间超过个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起天内甲方 付至工程总价的， 四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报 建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关 手续后日内办妥交给甲方。 五、 本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。 六、 本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协 议有相异之处，以本协议为准。 七、 本补充协议经甲、乙双方签字盖章及项目部正式成立、乙方 按期办妥施工许可证之日起生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 装饰合同补充协议 本补充协议作为甲乙双方针对业主的居室所签订的“北京市家庭居 室装修工程施工合同”的附件，与该协议具有同等效力。 、施工过程中，乙方施工人员应按照《住宅装饰装修工程施工规 范》施工。 、在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进 1 /1 1 /1 1 /1 1 /1 1/1 1/1 行。 、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，乙方对甲方提供的材料有 义务妥善保管，如有损坏，应照价赔偿，乙方应文明施工，工人不得 在现场做饭及居住。 、如乙方己确认并使用了甲方提供的材料，工程质量出现争议时, 乙方不得以甲方提供的材