构筑物有哪些难点分析？0.docxVIP

构筑物有哪些难点分析？ 第一，具备独立性。这里须区分构筑物、建筑物与房屋的关系。构筑物、建筑物、 其他附属设施共同构成了建造物。其中，建筑物与构筑物的分界是人们是否直接 在内进行生产和生活。建筑物是人们直接在内进行生产和生活的场所，建筑物又 分为房屋和其他建筑物。房屋与其他建筑物（如农村中的棚房、简易房等）的区 别在于是否符合房屋的法定构成要件（如层高、四至、围护等） 。构筑物、其他附 属设施是与房屋等建筑物相对的建造物， 是人们直接在内进行生产和生活的场所。 构筑物与其他附属设施的分界在于是否附属于房屋等建筑物，作为房屋一部分的 烟囱、水塔等和建造在房屋内的猪圈、灶台、仓库等，一方面其已经作为房屋的 附属物，是使房屋具备满足人们生产和生活需要功能的重要条件，但人们不直接 在内进行生产和生活，应当属于房屋的附属设施；另一方面，房屋的所占用的土 地与烟囱、水塔、猪圈、灶台、仓库等所占用的土地重合，若将这些附属设施作 为构筑物与房屋一并登记，将必然造成所占用范围内的土地的重复登记。因此， 独立性是构筑物区别于其他附属设施的一个重要标志。 第二，人们不直接在内进行生产和生活。人们不直接在内进行生产和生活是构筑 物区别于房屋等建筑物的一个重要标准。房屋等建筑物的基本属性就是通过人们 在其内直接从事生产和生活以满足人们正常的生产和生活的需要。而道路、渠、 水井、烟囱等建造物，虽然也是为了满