2010房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载4.docVIP

2010房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载4 　　1、关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（　 ）。　　A．以土地地块边界为主，地物为辅　　B．带有高程或等高线　　C．按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上　　D．城市地籍图比例一般为1：500 　　2、下列民事行为无效的是（　 ）。　　A．无民事行为能力人实施　　B．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益　　C．以合法形式掩盖非法目的　　D．行为人对行为内容有重大误解和显失公平 　　3、固定资产投资方向调节税以（　 ）为计税依据。　　A．固定资产投资项目计划投资额　　B．固定资产投资项目实际完成投资额　　C．固定资产投资项目账面价值　　D．固定资产投资项目市场价值 　　4、下列不属于股东共益权的是（　 ）。　　A．股息红利分配的请求权　　B．出席股东大会的权利　　C．表决权　　D．查询公司经营状况的请求权 　　5、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（　 ）。　　A．单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按各层建筑面积的总和计算　　B．地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积　　C．建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础下架空层，设计加以利用时，有围护结构的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积　　D．建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算、门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积 　　6、（　 ）是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式，主要以钢筋混凝土屋顶为主。　　A．平屋顶　　B．坡屋顶　　C．曲面屋顶　　D．多波式折板屋顶 　　7、在消防给水系统中，（　 ）是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。　　A．灭火器系统　　B．消火栓系统　　C．自动喷洒系统　　D．其他系统 　　8、价高者得规则约束（　 ）。　　A．竞买人、拍卖人　　B．竞买人、委托人　　C．拍卖人、委托人　　D．竞买人、委托人、拍卖人 　　9、下列表述错误的是（　 ）。　　A．股票投资者成为公司的股东，与公司之间形成的是一种股东权与公司生产经营权的关系　　B．公司债券持有人与公司之间是一种借贷性质的债权债务关系　　C．股票所有者获得的收益与公司经营状况有关，而公司债券持有人不受公司经营状况的影响　　D．公司债券不能在市场上流通 　　10、地形图的特点是（　 ）。　　A．现实性　　B．真实性　　C．可量测性　　D．不可量测性 　　11、优先股股东的权利主要有（　 ）。　　A．分配股息的优先权　　B．分配剩余资产的优先权　　C．有限的表决权　　D．要求赎回权 　　12、（　 ）是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。　　A．房产分幅图　　B．房产分丘图　　C．房产分户图　　D．房产产权图 　　13、按照材型将木材分为原木、板材和枋材：枋材是指（　 ）。　　A．伐倒后经修剪并截成一定长度的木材　　B．是宽度为厚度3倍的型材　　C．是宽度不及厚度3倍的型材　　D．是宽度为厚度3倍以上的型材 　　14、（　 ）是两种相互渗透的股份。　　A．国家股和社会公众股　　B．法人股和内部职工股　　C．国家股和法人股　　D．国家股和外资股 　　15、（　 ）是 建筑师充分发挥其想象力和创造力的地方，也是开发商表示所开发的项目品质、思想的重要方面。　　A．建筑外观　　B．建筑体形　　C．建筑构造　　D．立面设计 　　16、下列对于建筑物基础的说法，正确的是（　 ）。　　A．基础是位于建筑物最下部的承重构件，承受建筑物的全部荷载，并负责传递给建筑物下部的地基　　B．基础必须具有一定的强度，并能抵御地下各种有害因素的侵蚀；常用的基础材料有砖、石、混凝土（包括毛石混凝土）、钢筋混凝土、灰土等　　C．基础的构造类型与上部结构有密切的关系，还和地基土的承载能力、荷载和埋置深度等有关　　D．基础按其构造特点可分为：条形基础，复合基础，联合基础，箱形基础，柱基础等 　　17、我国的国库券为（　 ）。　　A．短期债券　　B．中期债券　　C．长期债券　　D．永久债券 　　18、根据投资主体的不同，下列（　　）属于普通股票类型。　　A．公司股　　B．国家股　　C．法人股　　D．国家法人股 　　19、下列对于计算建筑面积时不计算面积的范围说法有误的是（　 ）。　　A．层高小于2.2m的楼层或部位　　B．属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼