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滨州市城市规划管理技术规定 （暂行） 0 第一章 总则 第一条 为了加强和规范滨州市城市规划的编制与管理， 保障城市规划的实施，促进城市规划编制与管理的规范化、法 制化、科学化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法 律、法规、标准，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条 本规定适用于滨州市城市总体规划确定的城市规 划区内城市规划的编制与管理，各县区参照执行。 第三条 应坚持先规划后建设的原则，各项建设工程应按 已批准的详细规划执行；尚未编制详细规划的，按城市总体规 划和本规定执行。 第四条 在滨州市城市规划区内，各类专门性建设项目规 划设计应符合已颁布的其专业技术规范的要求， 尚未制定 的按 本规定执行。 第五条 本规定由滨州市规划行政主管部门（以下简称规 划行政主管部门）组织实施和监督管理。 第二章 城市用地分类和建设用地适建范围 第六条 根据中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用 地标准》 GB50137-2011 ，城市用地分类采用大类、中类、小类 三个层次的分类体系，共分 10 大类、 46 中类、 73 小类。 第七条 城市建设用地包括分类中的居住用地、公共设施用 地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政 1 公用设施用地、 绿地和特殊用地九大类， 不包括水域和其它用地。第八条 在计算城市建设用地的标准时， 人口计算范围必须 与用地计算范围相一致。 第九条 各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原 则。在已经批准的详细规划的地段内进行建设，应按经批准的详 细规划执行；尚未批准详细规划的，应根据城市总体规划和本规 定表 1《各建设用地适建项目范围表》的规 定执行。 序 号  表 1 各类建设用地适建项目范围表 用地类别 居住用地 公共设施用地 商业 工业用地 仓库用地 市政公用设施用地 绿化用地 用地 建设项目 R1 R2 R3 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C/R M1 M2 M3 W1 W2 U1 U2 U3 U4 U5 U6 G1 G2 1 低层独立式住宅 ▲ ○ ○ 2 多层住宅、其它低层住宅 ▲ ▲ ○ ▲ ○ 3 高层住宅 ▲ ○ ○ ▲ 4 单身宿舍 ○ ▲ ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲ 5 中小学、托幼 ▲ ▲ ▲ ○ ○ 6 小区商业服务设施 ▲ ▲ ▲ ○ ▲ ▲ ○ 7 小区行政管理设施 ▲ ▲ ▲ ○ ▲ （居委会、派出所等） 8 小区体育设施 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ▲ 9 小区文化设施 （活动站、 文化 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ▲ 馆） 10 小区市政公用设施 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ 11 小区日用品修理、加工场 ○ ○ ▲ ○ ○ 12 小区农贸市场 ○ ▲ ▲ ○ ▲ 13 小商品市场 ○ ○ ▲ ▲ 14 小区医疗、卫生设施 ○ ▲ ▲ ▲ ▲ 15 小区以上级（居 住区级、市级） ○ ○ ▲ ▲ 行政管理设施 16 小区以上级 （同上） 商业、服 ○ ○ ▲ ▲ 务设施 17 小区以上级 （同上） 文化设施 ○ ○ ▲ ○ ▲ 18 小区以上级 (同上 )娱乐设施 ▲ ○ 续表 1 各类建设用地适建项目范围表 2 序 号  用地类别 居住用地 公共设施用地 商住 工业用地 仓库用地 市政公用设施用地 绿化用地 用地 建设项目 R1 R2 R3 C1 C2 C3 C4 C5 C6 C/R M1 M2 M3 W1 W2 U1 U2 U3 U4 U5 U6 G1 G2 19 小区以上级 （同上） 体育设施 ▲ ○ 20 小区以上级 （同上） 医疗、卫 ▲ ○ 生设施 21 特殊医院 ▲ 22 一般办公机构 ○ ○ ▲ ○ ○ ▲ ○ 26 一般旅馆 ○ ○ ▲ ▲ 24 旅游旅馆 ▲ ○ 25 商住综合楼 ○ ○ ○ ▲ 26 高等院校、大中专院校 ▲ 27 职业、技工、 成人、业余学校 ▲ ○ 28 科研设计机构 ○ ○ ▲ ○ ○ 29 社会停车场、库 ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ○ ▲ ○ ○○▲▲ 30 加油站 ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ 31 农、副、水产品批发市场 ▲ ○ 32 汽车修理、保养场 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ 33 客、货运公司站场 ○ ○ ○ ▲ ▲ 34 施工维修设施及废品场 ○ ▲ 35 施工维修设施及废品场 ▲ 36 汗水处理厂、垃圾场 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 37 其它市政公用设施 ○ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 38 对环境基本无污染工的工厂 ○ ○ ▲ ▲ ○ 39 对环境有轻度污染的工厂 ▲ 40 普通仓库 ○ ○ ○ ○ ▲ ○ ▲ 41 危险品仓库 ▲ 42