聚氨酯保温管厂建设项目投资建议方案.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z 第1章总论 1 1」基本情况 1 1.2主要编制依据 2 1.3可行性研究报告编制的主要内容 2 1.4主要技术经济指标 3 1.5结论与建议 3 第2章项目提出背景及建设的必要性 5 2.1项目提出背景 5 2项目建设的必要性 6 第3章建设条件 8 3.1自然地理概况及社会经济状况 8 3.2其他建设条件 8 3项目建设的有利因素 9 第4章市场分析与销售策略 10 4.1市场分析 10 4.2销售策略和营销模式 10 4.3销售队伍和销售网络建设 11 第5章建设方案 12 5. 1厂址选择与总平面设计 12 5. 2建筑工程建设方案 16 3道路广场 18 5.4抗震设计 18 第6章生产工艺与设备选型 19 6」生产工艺 19 6.2设备选型 22 第7章辅助工程 22 7.1给排水设计 22 7.2供热通风设计 24 7.3供配电设计 25 第8章节能、安全卫生 26 8?1设计依据 26 2节能 27 8?3劳动安全卫生 28 第9章环境影响评价 29 主要编制依据 29 场址环境现状 3() 项目建设和生产对环境影响 30 环境保护处理措施 30 第10章消防和森林防火 32 10.1主要编制依据 32 10.2消防设计 32 第11章项目组织机构与管理体制 35 11.1项目组织机构 35 11.2管理体制 36 第12章项目实施计划 37 12.1项目实施计划安排 37 12.2项目实施计划 37 第13章 投资估算与资金筹措 38 1投资估算 38 2资金筹措 38 第14章财务分析与经济评价 39 14.1基础数据 39 14.2财务分析 40 14.3经济评价 41 第1章总论 1.1基本情况 1.1.1项目名称 XX市XX防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂建设项目 1.1.2项目建设单位 XX市XX防腐保温有限公司 1. 3建设性质 新建 1. 4企业性质 民营 1. 5法人代表 陶XX 1.1.6项目建设地点 XX区青山路、天华预制板厂西侧地段 1. 1?7项目主要产品及生产规模： 项目为DN5-DN426的钢管做聚氨脂保温。生产规模为20万 立方米/年。 1.1.8主要建设内容及建设规模 本项目新建建筑物有：聚氨酯保温管生产加工厂房一座，建 筑面积2280平方米；原材料库、成品库各一座，建筑面积均为 800平方米；办公综合楼1008平方米。 1. 9建设期1年，即2011年4月一2012年3月。 1. 1. 10项目总投资及资金筹措方式 经估算本项目投资为2743.98万元，其中：建筑工程费用 674. 56万元；设备购置费1682万元；其他费用66.28万元；预 备费121. 14万元；铺底流动资金200万元。该项目投资全部由 企业自筹解决。 1.2主要编制依据 1、 《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发 展的若干意见》（ 2005年2月） 2、 《关于促进资源型城市可持续发展的若干意见》（国发 [20073 38 号） 3、 《关于我市接续替代产业发展情况的调查报告》（XX市发 展和改革委员会） 4、 有关聚氨酯保温管生产的技术规程和标准 5、 土建、水、暖、电、道路等各相关专业的技术规范和规 定 6、 建设单位提供的基础资料 1.3可行性研究报告编制的主要内容 1、 从发展非公有制经济，实施XX区“工业兴区战略等目 标出发，论述项目建设的必要性和可行性。 2、 进行项目区建设条件分析，确定项目建设性质、建设原 则。 3、 根据XX市及XX省的聚氨酯保温管市场现状，综合考虑 建设单位的经济状况、建设场地的有关情况等因素，确定该项目 的建设规模。 4、 进行总平面布置及建筑工程、辅助工程设计。 5、 根据本项目的特点，提出相应的环保、消防及节能措施。 6、 确定建设方案，合理安排工期。 7、 估算项目总投资、确定资金筹措方案。 8、 进行经济分析和财务评价。 9、 作出可行性研究结论、提出存在的主要问题和改进建议。 1.4主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标详见“主要技术经济指标表J 主要技术经济指标表 表1 — 1 序号 名称 单位 数量 备注 一 总投资 万元 2743.98 1 建筑工程费 万元 674. 56 2 设备购置费 万元 1682.00 3 其它费用 万元 66.28 4 预备费 万元 121. 14 5 流动资金 万元 200. 00 二 生产规模 万吨 20 三 占地面积 2 m 10000 四 建筑面积 m2 4888 五 职工人数 人 48 六 投资回收期 年 5. 75 税后含建设期 七 财务内部收益率 % 20. 37 税后 八 投资利稅率 % 33. 58 九 投资利润率 % 23.40 1.5结论与建议 5