建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨.docxVIP

【tips 】本文由李雪梅老师精心编整知识点之一，值得学习！下载后此处可编辑删除！ 建设工程承包人优先受偿权若干问题探讨 对于建设工程承包人优先受偿权若干问题？我带来关于建设工程 承包人优先受偿权若干问题的介绍以供大家参考。 1999  年  3 月颁布的《中华人民共和国合同法》  (  以下简称《合同 法》) 第 286 条规定 : “发包人未按照约定支付价款的 , 承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的 , 除依照 建设工程的性质不宜折价、 拍卖的以外 , 承包人可以与发包人协议将该工程折价 , 也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该规定对于解决拖欠工程款问题 , 保障承包人工程价款债权的实现具有积极意 义。然而 , 由该规定而衍生出的理论与实务上的相关问题 , 却有探讨的必要。 一、承包人优先受偿权的法律性质 要正确理解和适用 《合同法》 第 286 条的规定 , 首先必须对建设工 程承包人优先受偿权的性质有正确的认识。 理论上 , 对承包人优先 受偿权的性质存在不同的看法。 一种观点认为 , 此权利的性质为不动产留置权 , 因此 , 如发包人不按约定支付工程价款 , 承包人即可留置该工程 , 并以此优先受偿。①这种观点源于 1991 年由国家工 商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施