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【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 建设法规案例分析 案例一城乡规划法律制度 案情陈述：武汉鸿亚实业有限公司投资的武汉外滩花园项 目位于汉阳长江江滩， 距长江大桥 200 米，利用江滩长达 1000 米，均宽 70 米，共计占地 80 亩（其中 20 亩属于代征地，因埋有过江电缆而不能使用） ，整个投资约 1.6 亿元。 1996 年动工， 2001 年初竣工。该项目五证齐全，并签订了防汛责 任状。 2001 年，该项目被定为违法项目，责令拆除。汉阳区 政府下发文件，对购房户按等值原则进行补偿，补偿费用由 市政府、市规划局和市防汛办共同分担。整个外滩花园 7 万 msup2;的住宅楼 2002 年 4 月 15 日春汛前拆除殆尽。 文中所涉当事人包括武汉市有关部门和武汉鸿亚实业有限公司，武汉市有关部门给武汉鸿亚实业有限公司颁布五证，两者属于行政法律关系；外滩花园住户有房产证和土地使用证，则有民事关系。 案例具体分析： 1、该项目是否违法，是否必须拆除。 外滩花园项目位于汉阳长江江滩，利用江滩长达 1000 米。根据《省河道管理实施办法》第六条规定在水域和洲滩内， 禁止盖房和《中华人民共和国防洪法》第二十二条河道、湖 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 泊管理范围内的土地和岸线的利用，应当符合行洪、输水的要求。禁止